Lindenstr. / Lindenstraße in 56357 Niederbachheim
Straße und Lage
Die Straße Lindenstraße liegt in Niederbachheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.
- OrtNiederbachheim
- Postleitzahl56357
- GemeindeNiederbachheim
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06776
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 7,6 km
- ÖPNVNiederbachheim Brunnen 380 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 68,0 kW
- FernstraßeB 42 13,1 km, 21.663 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lindenstraße liegt in Niederbachheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete3,88 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft30.187 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV380 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Brühlstr.56357
- Brunnenstr.56357
- Gemmersmühle56357
- Hauptstr.56357
- Im Höhlchen56357
- Im Taubengraben56357
- In der Zeil56357
- Pliesen-Mühle56357
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederbachheim Brunnen (380 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 774 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederbachheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 68,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Lindenstraße, PLZ 56357, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 38 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 29 / 0,3 MW; Speicher 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.187 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.455 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 676 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 127 Wohnungen, 91 Wohngebäude (Niederbachheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 3,88 €/m², Eigentümerquote 71,0 %, Ø Wohnfläche 125,5 m², 7 leerstehende Wohnungen (Niederbachheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederbachheim Brunnen (380 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 16,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 8,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dachsenhausen (3,1 km); weiterführend: Privates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau (7,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lahnstein, B 42, 13,1 km, 21.663 Kfz/Tag, 1.071 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Am Hunt, Binnenhafen, Rhein, Sankt Goar, 10,4 km |
| Motorisierung | 205 Pkw, 774 Pkw je 1.000 Einwohner, 283 Kraftfahrzeuge insgesamt, 30 Krafträder, 15 Lkw (Niederbachheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Limesabschnitt zwischen Wachtürmen 2/13 und 2/14 (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,1 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nassau (Naturpark, 0,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 4,32 km); Auswahl: Naturpark: Nassau |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 5,8 %, Wald 20,1 %, Landwirtschaft 67,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 9 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Niederbachheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Niederbachheim) |
| Altersstruktur | 33 unter 10 Jahre (12,5 %), 52 ab 65 Jahre (19,6 %) (Niederbachheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (14 Zuzüge, 13 Fortzüge) (Niederbachheim, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Niederbachheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 265 Einwohner (Niederbachheim, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lindenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Lindenstr. |
| Postleitzahl | 56357 |
| Ort | Niederbachheim |
| Breitengrad | 50.245251 |
| Längengrad | 7.767168 |
| Vorwahl | 06776 |
| Telefonnetz | Dachsenhausen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Niederbachheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederbachheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141094 |
| Regionalschlüssel | 071415007094 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nastätten Bahnhofstraße 1 56357 Niederbachheim |
| Bevölkerungsdichte | 90 Ew. je km² |
| Fläche | 2,93 km² |
| Einwohner | 265 |
| davon weiblich | 127 |
| davon männlich | 138 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederbachheim
| Steuersätze in Niederbachheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederbachheim | 345 | 415 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen41 Tsd. EUR2023, 155 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto37 Tsd. EUR2023, 140 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft222 Tsd. EUR2023, 839 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer132 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft92 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.187 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.455 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B415 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
