Lindenstr. / Lindenstraße in 79809 Weilheim
Straße und Lage
Die Straße Lindenstraße liegt in Weilheim im Bereich Rohr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohr.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVAispel Rohrmühlenweg 275 m
- Breitband83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 51,0 kW
- FernstraßeB 34 7,0 km, 13.398 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lindenstraße liegt in Weilheim im Bereich Rohr. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV275 mnächste Station
- Gigabit83,1 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Im Mösle79809
- Zum Wasserfall79809
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aispel Rohrmühlenweg (275 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 83,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,1 % FTTB/H-Gigabit, 85,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weilheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 51,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Lindenstraße, PLZ 79809, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 831 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 563 / 7,7 MW; Speicher 259 / 1,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.612 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.100 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.246 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.564 Wohnungen, 973 Wohngebäude (Weilheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,15 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 68,5 %, Ø Wohnfläche 122,6 m², 84 leerstehende Wohnungen (Weilheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Aispel Rohrmühlenweg (275 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Hochrhein GmbH, regionales Traumazentrum, Waldshut-Tiengen, 5,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Waldshut-Tiengen, Hubschrauberlandeplatz, Waldshut-Tiengen, 5,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Weilheim (2,7 km); weiterführend: Grund- und Werkrealschule Gurtweil (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waldshut Rheinbrücke, B 34, 7,0 km, 13.398 Kfz/Tag, 1.031 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.319 Pkw, 732 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.365 Kraftfahrzeuge insgesamt, 442 Krafträder, 157 Lkw (Weilheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 12,4 % FFH-Gebiete, 8,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 31,1 % Landschaftsschutzgebiet, 0,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwaldtäler (Schlüchttal) (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Samlischbuck (Naturschutzgebiet, 2,04 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina; Wiesen bei Waldshut | Landschaftsschutzgebiet: Schwarzwaldtäler (Schlüchttal) |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 4,3 %, Wald 41,9 %, Landwirtschaft 47,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 83 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Weilheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Weilheim) |
| Altersstruktur | 336 unter 10 Jahre (10,6 %), 675 ab 65 Jahre (21,3 %) (Weilheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 614 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weilheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 46 (193 Zuzüge, 147 Fortzüge) (Weilheim, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Weilheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.105 Einwohner (Weilheim, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lindenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Lindenstr. |
| Postleitzahl | 79809 |
| Ort | Weilheim |
| Ortsteil | Rohr |
| Breitengrad | 47.66869 |
| Längengrad | 8.204566 |
| Vorwahl | 07741, 07747, 07755 |
| Telefonnetz | Tiengen Hochrhein, Berau, Weilheim Kr Waldshut |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Waldshut |
| Gemeinde | Weilheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weilheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08337118 |
| Regionalschlüssel | 083375007118 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Weilheim Badener Platz 1 79809 Weilheim |
| Bevölkerungsdichte | 89 Ew. je km² |
| Fläche | 35,65 km² |
| Einwohner | 3.167 |
| davon weiblich | 1.601 |
| davon männlich | 1.566 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weilheim
| Steuersätze in Weilheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weilheim | 360 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,66 Mio. EUR2023, 524 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,45 Mio. EUR2023, 457 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,01 Mio. EUR2023, 1.580 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,53 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer110 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,58 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.246 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.612 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.100 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte614Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
