Lindenstr. / Lindenstraße in 85395 Wolfersdorf
Straße und Lage
Die Straße Lindenstraße liegt in Wolfersdorf im Bereich Wolfersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfersdorf.
- OrtWolfersdorf
- Postleitzahl85395
- OrtsteilWolfersdorf
- GemeindeWolfersdorf
- LandkreisFreising
- Vorwahl08168
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 332 m, weiterführend 5,5 km
- ÖPNVWolfersdorf, Gasthof 141 m
- Breitband28,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 9,0 km, 107.280 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lindenstraße liegt in Wolfersdorf im Bereich Wolfersdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,25 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule332 mnächste Schule
- ÖPNV141 mnächste Station
- Gigabit28,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kindergarten85395
- Bäckergasse85395
- Berghaselbacher Str.85395
- Birkenweg85395
- Blumenstr.85395
- Buchenstr.85395
- Dr.-Radlmaier-Str.85395
- Ebersdorfer Str.85395
- Eschenweg85395
- Gartenstr.85395
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wolfersdorf, Gasthof (141 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 33 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 28,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wolfersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 531 aktive Einheiten, 6,5 MW Nettoleistung, Solar 391 / 5,7 MW; Speicher 139 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.782 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.708 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.091 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 799,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.137 Wohnungen, 696 Wohngebäude (Wolfersdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,25 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 53,5 %, Ø Wohnfläche 124,7 m², 32 leerstehende Wohnungen (Wolfersdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wolfersdorf, Gasthof (141 m); ca. 33 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Freising, regionales Traumazentrum, Freising, 8,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Freising, Freising, Hubschrauberlandeplatz, Freising, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wolfersdorf (332 m); weiterführend: Mittelschule Zolling (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Allershausen (N), A 9, 9,0 km, 107.280 Kfz/Tag, 13.737 Schwerverkehr/Tag, 12,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 23,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.794 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.559 Kraftfahrzeuge insgesamt, 277 Krafträder, 107 Lkw (Wolfersdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.219 registrierte Fälle, 6.658 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,3 % (Landkreis Freising; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring südlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 36,0 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet, 2,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Altwasser bei Palzing (Naturschutzgebiet, 3,78 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 2,9 %, Wald 19,9 %, Landwirtschaft 70,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Wolfersdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,7 Jahre (Wolfersdorf) |
| Altersstruktur | 264 unter 10 Jahre (10,3 %), 412 ab 65 Jahre (16,0 %) (Wolfersdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 180 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolfersdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (141 Zuzüge, 149 Fortzüge) (Wolfersdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Wolfersdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.600 Einwohner (Wolfersdorf, Abweichung zur Fortschreibung 30, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lindenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Lindenstr. |
| Postleitzahl | 85395 |
| Ort | Wolfersdorf |
| Ortsteil | Wolfersdorf |
| Breitengrad | 48.479416 |
| Längengrad | 11.706578 |
| Vorwahl | 08168 |
| Telefonnetz | Attenkirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Freising |
| Gemeinde | Wolfersdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wolfersdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09178156 |
| Regionalschlüssel | 091785130156 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wolfersdorf Rathausplatz 1 85395 Wolfersdorf |
| Bevölkerungsdichte | 99 Ew. je km² |
| Fläche | 26,06 km² |
| Einwohner | 2.575 |
| davon weiblich | 1.243 |
| davon männlich | 1.332 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wolfersdorf
| Steuersätze in Wolfersdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wolfersdorf | 310 | 310 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen927 Tsd. EUR2023, 360 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto781 Tsd. EUR2023, 303 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,42 Mio. EUR2023, 1.327 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,10 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,41 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.091 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.782 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.708 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte180Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
