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Lindenstr. / Lindenstraße in 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Straße und Lage

Die Straße Lindenstraße liegt in Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Bereich Höhenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85635 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höhenkirchen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 630 m, weiterführend 630 m
  • ÖPNVHöhenkirchen-S., Lindenstraße 95 m
  • Breitband91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 99 2,7 km, 90.879 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Lindenstraße liegt in Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Bereich Höhenkirchen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete11,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
  • Grundschule630 mnächste Schule
  • ÖPNV95 mnächste Station
  • Gigabit91,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Höhenkirchen-S., Lindenstraße (95 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 83 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 630 m, weiterführend 630 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 95 m, ca. 83 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt11,75 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand67
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 10,5 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 452 m, Apotheke 448 m, Grundschule 602 m, Autobahn 3,9 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 37.041 EUR/Ew., Steuerkraft 1.685 EUR/Ew., Einzelhandel 9.519 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 2,5 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,7 km, 90.879 Kfz/Tag34
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München88
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.390 Betroffene, 12,6 % der Einwohner42
  • Umfeldstruktur61,8 % Wald, 0,0 % Gewässer73
  • Natur- und Schutzgebiete47,4 % Landschaftsschutz62
  • GesundheitTraumazentrum 8,8 km76
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.444 aktive Einheiten, 45,4 MW Nettoleistung, Solar 966 / 7,7 MW; Wind 6 / 34,9 MW; Speicher 462 / 2,5 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 37.041 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.519 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.685 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.195 Wohnungen, 2.604 Wohngebäude (Höhenkirchen-Siegertsbrunn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 11,75 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 51,1 %, Ø Wohnfläche 102,3 m², 103 leerstehende Wohnungen (Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungHöhenkirchen-S., Lindenstraße (95 m); ca. 83 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 184 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: München Klinik Neuperlach, lokales Traumazentrum, München, 8,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Eurocopter Ottobrunn, Ottobrunn (Taufkirchen-Bergham), Hubschrauberlandeplatz, Taufkirchen, 6,6 km
SchulenGrundschule: Erich Kästner-Grundschule Höhenkirchen-Siegertsbrunn (630 m); weiterführend: Erich Kästner-Mittelschule Höhenkirchen-Siegertsbrunn (630 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,6 Pkw-Min., Hausarzt 452 m, Apotheke 448 m, Grundschule 602 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ottobrunn, A 99, 2,7 km, 90.879 Kfz/Tag, 12.430 Schwerverkehr/Tag, 13,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 47,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung6.297 Pkw, 570 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.581 Kraftfahrzeuge insgesamt, 787 Krafträder, 325 Lkw (Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.000 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.390 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,14 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 480 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 32,7 km
SchutzgebieteBfN: 47,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 11,12 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst
FlächennutzungSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,9 %, Wald 61,8 %, Landwirtschaft 23,8 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Höhenkirchen-Siegertsbrunn)
Altersstruktur1.120 unter 10 Jahre (10,1 %), 2.130 ab 65 Jahre (19,3 %) (Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.526 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Höhenkirchen-Siegertsbrunn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -79 (596 Zuzüge, 675 Fortzüge) (Höhenkirchen-Siegertsbrunn, 2024)
Sterbefälle76 Sterbefälle (Höhenkirchen-Siegertsbrunn, 2024)
Zensus 202211.006 Einwohner (Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Abweichung zur Fortschreibung -318, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Lindenstraße

Straßendaten
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl85635
OrtHöhenkirchen
OrtsteilHöhenkirchen
Breitengrad48.02058
Längengrad11.703511
Vorwahl08102
TelefonnetzHöhenkirchen-Siegertsbrunn
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeHöhenkirchen-Siegertsbrunn
KarteKarte und Lage
Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Gemeindeschlüssel09184127
Regionalschlüssel091840127127
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Postfach
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Bevölkerungsdichte464 Ew. je km²
Fläche23,77 km²
Einwohner11.039
davon weiblich5.581
davon männlich5.458

Übersichtskarten in der Gemeinde

Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Gemeindekarte Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Steuersätze in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Höhenkirchen-Siegertsbrunn310310330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,6 Mio. EUR2023, 960 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,50 Mio. EUR2023, 860 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft24,6 Mio. EUR2023, 2.232 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer500 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.685 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft37.041 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.519 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.526Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.