Lindenweg in 65307 Bad Schwalbach
Straße und Lage
Die Straße Lindenweg liegt in Bad Schwalbach im Bereich Ramschied. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ramschied.
- OrtBad Schwalbach
- Postleitzahl65307
- OrtsteilRamschied
- GemeindeBad Schwalbach, Kreisstadt
- LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
- Vorwahl06124
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVBad Schwalbach-Ramschied Lindenweg 96 m
- Breitband88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 275 3,5 km, 4.786 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lindenweg liegt in Bad Schwalbach im Bereich Ramschied. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV96 mnächste Station
- Gigabit88,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am weißen Stein65307
- Birkenstr.65307
- Eichenstr.65307
- Forststr.65307
- Höhenstr.65307
- Hollerbergstr.65307
- Lärchenstr.65307
- Platterstr.65307
- Schulgasse65307
- Sebastian-Kneipp-Str.65307
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Schwalbach-Ramschied Lindenweg (96 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 37 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,2 % FTTB/H-Gigabit, 93,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Schwalbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 949 aktive Einheiten, 7,3 MW Nettoleistung, Solar 608 / 5,0 MW; Speicher 317 / 1,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 23 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.509 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.656 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 857 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 277,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.692 Wohnungen, 2.766 Wohngebäude (Bad Schwalbach, Kreisstadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,32 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 49,7 %, Ø Wohnfläche 100,7 m², 256 leerstehende Wohnungen (Bad Schwalbach, Kreisstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Schwalbach-Ramschied Lindenweg (96 m); ca. 37 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden, überregionales Traumazentrum, Wiesbaden, 13,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 122 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Dr. Horst-Schmidt-Kliniken, Wiesbaden (Dotzheim), Hubschrauberlandeplatz, Wiesbaden, 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Wiedbachschule (2,9 km); weiterführend: Nikolaus-August-Otto-Schule (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,2 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,8 Pkw-Min., Hausarzt 952 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Schwalbach, B 275, 3,5 km, 4.786 Kfz/Tag, 197 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Eltville am Rhein, 13,4 km |
| Motorisierung | 6.793 Pkw, 589 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.195 Kraftfahrzeuge insgesamt, 764 Krafträder, 347 Lkw (Bad Schwalbach, Kreisstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.423 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Adolfseck, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % Naturschutzgebiete, 2,0 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck (Naturschutzgebiet, 2,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied; Wispertaunus | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck; Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 8,7 %, Wald 58,0 %, Landwirtschaft 23,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 168 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Bad Schwalbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Bad Schwalbach, Kreisstadt) |
| Altersstruktur | 1.120 unter 10 Jahre (9,7 %), 2.657 ab 65 Jahre (23,0 %) (Bad Schwalbach, Kreisstadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.616 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Schwalbach, Kreisstadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (1.066 Zuzüge, 1.051 Fortzüge) (Bad Schwalbach, Kreisstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 141 Sterbefälle (Bad Schwalbach, Kreisstadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.318 Einwohner (Bad Schwalbach, Kreisstadt, Abweichung zur Fortschreibung -83, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lindenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Lindenweg |
| Postleitzahl | 65307 |
| Ort | Bad Schwalbach |
| Ortsteil | Ramschied |
| Breitengrad | 50.134155 |
| Längengrad | 8.034066 |
| Vorwahl | 06124 |
| Telefonnetz | Bad Schwalbach |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Rheingau-Taunus-Kreis |
| Gemeinde | Bad Schwalbach, Kreisstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Schwalbach, Kreisstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06439002 |
| Regionalschlüssel | 064390002002 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Bad Schwalbach Adolfstr. 38 65307 Bad Schwalbach, Kreisstadt |
| Bevölkerungsdichte | 286 Ew. je km² |
| Fläche | 40,27 km² |
| Einwohner | 11.532 |
| davon weiblich | 5.838 |
| davon männlich | 5.694 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Schwalbach, Kreisstadt
| Steuersätze in Bad Schwalbach, Kreisstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Schwalbach, Kreisstadt | 417 | 895 | 390 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,27 Mio. EUR2023, 196 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,06 Mio. EUR2023, 179 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,1 Mio. EUR2023, 1.052 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,30 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer531 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,51 Mio. EUR2023
- Steuerkraft857 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.509 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.656 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.616Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B895 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
