Linsengasse in 97285 Röttingen
Straße und Lage
Die Straße Linsengasse liegt in Röttingen im Bereich Strüth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97285 zugeordnet. Ortsteilbezug: Strüth.
- OrtRöttingen
- Postleitzahl97285
- OrtsteilStrüth
- GemeindeRöttingen, St
- LandkreisWürzburg
- Vorwahl09338
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVStrüth Ort 105 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 290 13,9 km, 13.598 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Linsengasse liegt in Röttingen im Bereich Strüth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV105 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Brunnengasse97285
- Erzgärtenweg97285
- Hinterm Friedhof97285
- Hofgasse97285
- Kreuzschleiferweg97285
- St.-Nepomuk-Str.97285
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Strüth Ort (105 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 86,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Röttingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 458 aktive Einheiten, 22,3 MW Nettoleistung, Solar 349 / 5,1 MW; Wind 3 / 15,3 MW; Speicher 99 / 0,7 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; Wasser 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.291 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.706 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.568 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 818 Wohnungen, 550 Wohngebäude (Röttingen, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,01 €/m², Leerstandsquote 8,6 %, Eigentümerquote 72,5 %, Ø Wohnfläche 120,4 m², 70 leerstehende Wohnungen (Röttingen, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Strüth Ort (105 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim, regionales Traumazentrum, Bad Mergentheim, 13,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bundeswehr (Luftrettungsstation), Sonderlandeplatz Niederstetten ETHN, Niederstetten, 13,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Röttingen (3,1 km); weiterführend: Gymnasium Weikersheim (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,3 Pkw-Min., Hausarzt 844 m, Apotheke 844 m, Grundschule 977 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Mergentheim 2, B 290, 13,9 km, 13.598 Kfz/Tag, 595 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Ochsenfurt, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Ochsenfurt, 18,1 km |
| Motorisierung | 1.250 Pkw, 744 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.772 Kraftfahrzeuge insgesamt, 156 Krafträder, 94 Lkw (Röttingen, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 30,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 26,0 % FFH-Gebiete, 26,2 % Vogelschutzgebiet, 48,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterfränkisches Taubertal und Laubwälder nördlich Röttingen (Vogelschutzgebiet, 0,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lindach (Naturschutzgebiet, 5,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Stöckach, Lindach und Herrenwald; Tauber- und Gollachtal bei Bieberehren | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Täler der Tauber, Gollach, Steinach und umgebende Wälder" in den Gemarkungen Aub, Baldersheim |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 4,8 %, Wald 30,8 %, Landwirtschaft 55,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Röttingen, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Röttingen, St) |
| Altersstruktur | 174 unter 10 Jahre (10,4 %), 460 ab 65 Jahre (27,4 %) (Röttingen, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 981 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Röttingen, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 39 (180 Zuzüge, 141 Fortzüge) (Röttingen, St, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Röttingen, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.561 Einwohner (Röttingen, St, Abweichung zur Fortschreibung -100, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Linsengasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Linsengasse |
| Postleitzahl | 97285 |
| Ort | Röttingen |
| Ortsteil | Strüth |
| Breitengrad | 49.52623 |
| Längengrad | 9.939901 |
| Vorwahl | 09338 |
| Telefonnetz | Röttingen Unterfr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Röttingen, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Röttingen, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679182 |
| Regionalschlüssel | 096795654182 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Röttingen Marktplatz 1 97285 Röttingen, St |
| Bevölkerungsdichte | 62 Ew. je km² |
| Fläche | 27,21 km² |
| Einwohner | 1.681 |
| davon weiblich | 826 |
| davon männlich | 855 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Röttingen, Stadt
| Steuersätze in Röttingen, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Röttingen | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,67 Mio. EUR2023, 994 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,52 Mio. EUR2023, 904 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,35 Mio. EUR2023, 1.991 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,07 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer281 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,14 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.568 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.291 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.706 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte981Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
