Linzgaustr. / Linzgaustraße in 88690 Uhldingen-Mühlhofen
Straße und Lage
Die Straße Linzgaustraße liegt in Uhldingen-Mühlhofen im Bereich Oberuhldingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88690 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberuhldingen.
- OrtUhldingen-Mühlhofen
- Postleitzahl88690
- OrtsteilOberuhldingen
- GemeindeUhldingen-Mühlhofen
- LandkreisBodenseekreis
- Vorwahl07556
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 283 m, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVUM Oberuhldingen, Marktplatz 178 m
- Breitband36,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 31 7,2 km, 18.496 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Linzgaustraße liegt in Uhldingen-Mühlhofen im Bereich Oberuhldingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,35 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule283 mnächste Schule
- ÖPNV178 mnächste Station
- Gigabit36,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aachstr.88690
- Alte Poststr.88690
- Alte Uhldinger Str.88690
- Am Dorfanger88690
- Am Roggersberg88690
- Auf der Höhe88690
- Aussiedlerhof Egelsee88690
- Bahnhofstr.88690
- Bodanstr.88690
- Bodenseestr.88690
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: UM Oberuhldingen, Marktplatz (178 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 209 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 36,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.243 aktive Einheiten, 10,5 MW Nettoleistung, Solar 857 / 8,0 MW; Speicher 375 / 2,0 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.366 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.003 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 947 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 345,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.761 Wohnungen, 2.169 Wohngebäude (Uhldingen-Mühlhofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,35 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 50,6 %, Ø Wohnfläche 95,7 m², 176 leerstehende Wohnungen (Uhldingen-Mühlhofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | UM Oberuhldingen, Marktplatz (178 m); ca. 209 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Konstanz GmbH, regionales Traumazentrum, Konstanz, 8,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Konstanz, Konstanz (Petershausen), Hubschrauberlandeplatz, Konstanz, 8,6 km |
| Schulen | Grundschule: Lichtenbergschule Grundschule (283 m); weiterführend: Sommertalschule Gemeinschaftsschule Meersburg (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,9 Pkw-Min., Hausarzt 659 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 768 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Harlachen, B 31, 7,2 km, 18.496 Kfz/Tag, 2.324 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 32,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 5.260 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.517 Kraftfahrzeuge insgesamt, 816 Krafträder, 231 Lkw (Uhldingen-Mühlhofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.371 registrierte Fälle, 4.236 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Bodenseekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unteruhldingen, Uhldingen-Mühlhofen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 2,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % Naturschutzgebiet, 5,7 % FFH-Gebiete, 3,8 % Vogelschutzgebiete, 47,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bodenseeufer (19 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seefelder Aachmündung (Naturschutzgebiet, 1,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bodensee Hinterland bei Überlingen; Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf; Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer (19 Teilgebiete); Salem-Killenweiher |
| Flächennutzung | Siedlung 14,8 %, Verkehr 6,5 %, Wald 33,9 %, Landwirtschaft 42,5 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 141 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Uhldingen-Mühlhofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 293 Bodensee, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 35,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,7 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 293 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 242.700, verfügbares Einkommen 27.599 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 650 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Uhldingen-Mühlhofen) |
| Altersstruktur | 707 unter 10 Jahre (8,6 %), 2.177 ab 65 Jahre (26,5 %) (Uhldingen-Mühlhofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.309 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Uhldingen-Mühlhofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -26 (728 Zuzüge, 754 Fortzüge) (Uhldingen-Mühlhofen, 2024) |
| Sterbefälle | 107 Sterbefälle (Uhldingen-Mühlhofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.263 Einwohner (Uhldingen-Mühlhofen, Abweichung zur Fortschreibung -275, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Linzgaustraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Linzgaustr. |
| Postleitzahl | 88690 |
| Ort | Uhldingen-Mühlhofen |
| Ortsteil | Oberuhldingen |
| Breitengrad | 47.732861 |
| Längengrad | 9.244943 |
| Vorwahl | 07556 |
| Telefonnetz | Uhldingen-Mühlhofen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Bodenseekreis |
| Gemeinde | Uhldingen-Mühlhofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08435066 |
| Regionalschlüssel | 084355004066 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen Aachstr. 4 88690 Uhldingen-Mühlhofen |
| Bevölkerungsdichte | 524 Ew. je km² |
| Fläche | 15,66 km² |
| Einwohner | 8.210 |
| davon weiblich | 4.230 |
| davon männlich | 3.980 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Uhldingen-Mühlhofen
| Steuersätze in Uhldingen-Mühlhofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Uhldingen-Mühlhofen | 360 | 340 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,86 Mio. EUR2023, 227 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,67 Mio. EUR2023, 203 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,64 Mio. EUR2023, 1.175 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,71 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer254 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,87 Mio. EUR2023
- Steuerkraft947 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.366 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.309Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
