Lobbacher Str. in 06231 Nempitz
Straße und Lage
Die Straße Lobbacher Str. liegt in Nempitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06231 zugeordnet.
- OrtNempitz
- Postleitzahl06231
- GemeindeBad Dürrenberg, Solestadt
- LandkreisSaalekreis
- Vorwahl03462
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 5,2 km
- ÖPNVNempitz, Schulstraße 358 m
- Breitband78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 2,0 km, 60.150 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lobbacher Str. liegt in Nempitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche76,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,7 kmnächste Schule
- ÖPNV358 mnächste Station
- Gigabit78,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Salzstr.06231
- An der Eiche06231
- Floßgrabenweg06231
- Lützener Str.06231
- Maschwitzer Weg06231
- Oetzscher Str.06231
- Oststr.06231
- Platz des Friedens06231
- Rampitzer Str.06231
- Salzstr.06231
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nempitz, Schulstraße (358 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 47 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 78,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Dürrenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.019 aktive Einheiten, 303,3 MW Nettoleistung, Solar 685 / 10,9 MW; Wind 6 / 14,4 MW; Speicher 306 / 1,7 MW; Biomasse 2 / 1,3 MW; Wasser 3 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 17 / 273,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.570 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.181 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 497 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,18 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.810 Wohnungen, 2.911 Wohngebäude (Bad Dürrenberg, Solestadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,42 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 38,9 %, Ø Wohnfläche 76,2 m², 514 leerstehende Wohnungen (Bad Dürrenberg, Solestadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nempitz, Schulstraße (358 m); ca. 47 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Schkeuditz, lokales Traumazentrum, Schkeuditz, 12,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Schkeuditz / Dölzig, Schkeuditz, 9,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Tollwitz (3,7 km); weiterführend: Oberschule Markranstädt (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,7 Pkw-Min., Hausarzt 570 m, Apotheke 996 m, Grundschule 684 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Dürrenberg Süd, A 9, 2,0 km, 60.150 Kfz/Tag, 14.237 Schwerverkehr/Tag, 23,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 24,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 6.481 Pkw, 563 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.855 Kraftfahrzeuge insgesamt, 556 Krafträder, 599 Lkw (Bad Dürrenberg, Solestadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.614 registrierte Fälle, 6.905 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,1 % (Landkreis Saalekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 26,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Vogelschutzgebiet, 14,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 1,73 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 8,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Engelwurzwiese östlich Bad Dürrenberg | Landschaftsschutzgebiet: Floßgraben; Kiesgruben Wallendorf/Schladebach; Saale; Saaletal | Vogelschutzgebiet: Saale-Elster-Aue südlich Halle |
| Flächennutzung | Siedlung 16,0 %, Verkehr 6,1 %, Wald 1,5 %, Landwirtschaft 72,6 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 196 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Bad Dürrenberg, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,5 Jahre (Bad Dürrenberg, Solestadt) |
| Altersstruktur | 849 unter 10 Jahre (7,4 %), 3.458 ab 65 Jahre (30,0 %) (Bad Dürrenberg, Solestadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.359 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Dürrenberg, Solestadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 148 (731 Zuzüge, 583 Fortzüge) (Bad Dürrenberg, Solestadt, 2024) |
| Sterbefälle | 233 Sterbefälle (Bad Dürrenberg, Solestadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.305 Einwohner (Bad Dürrenberg, Solestadt, Abweichung zur Fortschreibung -354, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lobbacher Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Lobbacher Str. |
| Postleitzahl | 06231 |
| Ort | Nempitz |
| Breitengrad | 51.29232 |
| Längengrad | 12.147781 |
| Vorwahl | 03462 |
| Telefonnetz | Bad Dürrenberg |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Saalekreis |
| Gemeinde | Bad Dürrenberg, Solestadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Dürrenberg, Solestadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15088020 |
| Regionalschlüssel | 150880020020 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Bad Dürrenberg Fichtestraße 6 06231 Bad Dürrenberg, Solestadt |
| Bevölkerungsdichte | 318 Ew. je km² |
| Fläche | 36,26 km² |
| Einwohner | 11.521 |
| davon weiblich | 5.921 |
| davon männlich | 5.600 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Dürrenberg, Stadt
Oebles-Schlechtewitz
| Steuersätze in Bad Dürrenberg, Solestadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Dürrenberg, Stadt | 334 | 385 | 355 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,21 Mio. EUR2023, 192 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,99 Mio. EUR2023, 173 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,44 Mio. EUR2023, 645 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,44 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer409 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,80 Mio. EUR2023
- Steuerkraft497 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.570 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.181 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.359Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
