Lobsinger Str. / Lobsinger Straße in 85104 Pförring
Straße und Lage
Die Straße Lobsinger Straße liegt in Pförring im Bereich Forchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85104 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forchheim.
- OrtPförring
- Postleitzahl85104
- OrtsteilForchheim
- GemeindePförring, M
- LandkreisEichstätt
- Vorwahl08402, 08403, 08404, 09445, 09446
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
- ÖPNVForchheim, Alte Schule 367 m
- Breitband12,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 48,0 kW
- FernstraßeB 16 8,0 km, 13.122 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lobsinger Straße liegt in Pförring im Bereich Forchheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV367 mnächste Station
- Gigabit12,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hopfengarten85104
- Birkhof85104
- Castellweg85104
- Fichtenweg85104
- Imbather Weg85104
- Kirchberg85104
- Marc-Aurel-Str.85104
- Stefanistr.85104
- Ziegeleistr.85104
- Zur Kohlstatt85104
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Forchheim, Alte Schule (367 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 12,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,3 % FTTB/H-Gigabit, 96,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pförring, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 48,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Lobsinger Straße, PLZ 85104, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 900 aktive Einheiten, 26,9 MW Nettoleistung, Solar 692 / 25,3 MW; Speicher 206 / 1,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.713 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.574 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.132 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.835 Wohnungen, 1.366 Wohngebäude (Pförring, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,22 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 72,4 %, Ø Wohnfläche 134,8 m², 72 leerstehende Wohnungen (Pförring, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Forchheim, Alte Schule (367 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 18,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Kösching, Hubschrauberlandeplatz, Kösching, 12,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pförring (1,9 km); weiterführend: Mittelschule Pförring (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neustadt a.d. Donau, B 16, 8,0 km, 13.122 Kfz/Tag, 2.369 Schwerverkehr/Tag, 18,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 23,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Riedenburg - Prunn, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Riedenburg, 14,8 km |
| Motorisierung | 2.848 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.093 Kraftfahrzeuge insgesamt, 532 Krafträder, 214 Lkw (Pförring, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring westlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 628 m |
| Schutzgebiete | BfN: 11,4 % FFH-Gebiete, 10,4 % Naturpark, 4,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg (FFH-Gebiet, 2,05 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Goldau (Naturschutzgebiet, 4,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg; Trockenrasen nördlich Pförring | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Donautal"; Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 4,5 %, Wald 14,0 %, Landwirtschaft 67,3 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 94 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Pförring, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,8 Jahre (Pförring, M) |
| Altersstruktur | 467 unter 10 Jahre (11,3 %), 785 ab 65 Jahre (18,9 %) (Pförring, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 945 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pförring, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 63 (279 Zuzüge, 216 Fortzüge) (Pförring, M, 2024) |
| Sterbefälle | 45 Sterbefälle (Pförring, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.995 Einwohner (Pförring, M, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lobsinger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Lobsinger Str. |
| Postleitzahl | 85104 |
| Ort | Pförring |
| Ortsteil | Forchheim |
| Breitengrad | 48.827705 |
| Längengrad | 11.683953 |
| Vorwahl | 08402, 08403, 08404, 09445, 09446 |
| Telefonnetz | Münchsmünster, Pförring, Oberdolling, Neustadt a d Donau, Altmannstein |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Eichstätt |
| Gemeinde | Pförring, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pförring, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09176153 |
| Regionalschlüssel | 091765119153 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Pförring Postfach 40 85104 Pförring, M |
| Bevölkerungsdichte | 95 Ew. je km² |
| Fläche | 43,51 km² |
| Einwohner | 4.150 |
| davon weiblich | 2.022 |
| davon männlich | 2.128 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pförring, Markt
| Steuersätze in Pförring, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pförring | 320 | 320 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,62 Mio. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,46 Mio. EUR2023, 352 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,72 Mio. EUR2023, 1.379 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,16 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer191 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,53 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.132 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.713 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.574 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte945Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
