Lochhauser Str. / Lochhauser Straße in 82178 Puchheim
Straße und Lage
Die Straße Lochhauser Straße liegt in Puchheim im Bereich Puchheim Bahnhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82178 zugeordnet. Ortsteilbezug: Puchheim Bahnhof.
- OrtPuchheim
- Postleitzahl82178
- OrtsteilPuchheim Bahnhof
- GemeindePuchheim, St
- LandkreisFürstenfeldbruck
- Vorwahl089
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 341 m, weiterführend 406 m
- ÖPNVPuchheim Bf, Bäumlstraße 39 m
- Breitband92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 76,4 kW
- FernstraßeA 99 3,6 km, 81.454 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lochhauser Straße liegt in Puchheim im Bereich Puchheim Bahnhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete10,92 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote52,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule341 mnächste Schule
- ÖPNV39 mnächste Station
- Gigabit92,5 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Feld82178
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- Am Kleinen Ascherbach82178
- Am Mühlstetter Graben82178
- Anzengruberstr.82178
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Puchheim Bf, Bäumlstraße (39 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 230 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 92,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Puchheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 76,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Lochhauser Straße, PLZ 82178, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.081 aktive Einheiten, 20,2 MW Nettoleistung, Solar 1.364 / 13,6 MW; Speicher 700 / 4,0 MW; Biomasse 4 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.787 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.625 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.676 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.869 Wohnungen, 4.546 Wohngebäude (Puchheim, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,92 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 52,0 %, Ø Wohnfläche 96,2 m², 219 leerstehende Wohnungen (Puchheim, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Puchheim Bf, Bäumlstraße (39 m); ca. 230 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum München West, regionales Traumazentrum, München, 7,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Puchheim, am Gerner Platz (341 m); weiterführend: Mittelschule Puchheim (406 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 388 m, Apotheke 621 m, Grundschule 615 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Germering-Nord (N), A 99, 3,6 km, 81.454 Kfz/Tag, 7.308 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 16,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 11.438 Pkw, 548 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.502 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.222 Krafträder, 678 Lkw (Puchheim, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 61 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.070 Einwohner LDEN ab 55 dB, 530 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,63 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 510 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 24,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Aubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung (Landschaftsschutzgebiet, 1,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 7,29 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Aubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung; LSG "Scharwerkholz"; Parsberg |
| Flächennutzung | Siedlung 33,9 %, Verkehr 8,6 %, Wald 4,7 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 226 ha, Industrie/Gewerbe 62 ha (Puchheim, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Puchheim, St) |
| Altersstruktur | 2.081 unter 10 Jahre (10,0 %), 5.030 ab 65 Jahre (24,1 %) (Puchheim, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.647 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Puchheim, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -121 (1.553 Zuzüge, 1.674 Fortzüge) (Puchheim, St, 2024) |
| Sterbefälle | 208 Sterbefälle (Puchheim, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 20.950 Einwohner (Puchheim, St, Abweichung zur Fortschreibung -473, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lochhauser Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Lochhauser Str. |
| Postleitzahl | 82178 |
| Ort | Puchheim |
| Ortsteil | Puchheim Bahnhof |
| Breitengrad | 48.175488 |
| Längengrad | 11.36185 |
| Vorwahl | 089 |
| Telefonnetz | München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Fürstenfeldbruck |
| Gemeinde | Puchheim, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Puchheim, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09179145 |
| Regionalschlüssel | 091790145145 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Gemeinde Puchheim Postfach 1351 82178 Puchheim, St |
| Bevölkerungsdichte | 1704 Ew. je km² |
| Fläche | 12,24 km² |
| Einwohner | 20.858 |
| davon weiblich | 10.728 |
| davon männlich | 10.130 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Puchheim
| Steuersätze in Puchheim, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Puchheim | 320 | 320 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen22,7 Mio. EUR2023, 1.089 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto20,3 Mio. EUR2023, 971 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft47,3 Mio. EUR2023, 2.268 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer18,2 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,72 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft29,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.787 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.647Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
