Loreleyblick in 56348 Dörscheid
Straße und Lage
Die Straße Loreleyblick liegt in Dörscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56348 zugeordnet.
- OrtDörscheid
- Postleitzahl56348
- GemeindeDörscheid
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06774
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVDörscheid Blüchergasse 678 m
- Breitband0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 2,3 km, 3.463 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Loreleyblick liegt in Dörscheid. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,30 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV678 mnächste Station
- Gigabit0,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hofstück56348
- Am Schellengraben56348
- Blüchergasse56348
- Edwin-Napp-Str.56348
- Feldgasse56348
- Kauber Str.56348
- Oberstr.56348
- Rheinstr.56348
- Unterstr.56348
- Urbach Mühle56348
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dörscheid Blüchergasse (678 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dörscheid, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 44 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 29 / 0,3 MW; Speicher 15 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.323 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.479 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 842 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 212 Wohnungen, 161 Wohngebäude (Dörscheid) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,30 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 77,6 %, Ø Wohnfläche 116,9 m², 10 leerstehende Wohnungen (Dörscheid, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dörscheid Blüchergasse (678 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 57 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 18,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 12,6 km |
| Schulen | Grundschule: Elfenley-Grundschule Oberwesel (1,6 km); weiterführend: Heuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 18,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 23,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 39,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberwesel, B 9, 2,3 km, 3.463 Kfz/Tag, 182 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Oberwesel, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Oberwesel, 2,1 km |
| Motorisierung | 271 Pkw, 749 Pkw je 1.000 Einwohner, 369 Kraftfahrzeuge insgesamt, 55 Krafträder, 15 Lkw (Dörscheid, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,53 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 5,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 25,1 % Naturschutzgebiet, 30,0 % FFH-Gebiet, 28,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 0,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley |
| Flächennutzung | Siedlung 2,4 %, Verkehr 3,9 %, Wald 50,8 %, Landwirtschaft 30,8 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Dörscheid, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,5 Jahre (Dörscheid) |
| Altersstruktur | 15 unter 10 Jahre (4,1 %), 117 ab 65 Jahre (32,3 %) (Dörscheid, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 40 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dörscheid), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (17 Zuzüge, 19 Fortzüge) (Dörscheid, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Dörscheid, 2024) |
| Zensus 2022 | 384 Einwohner (Dörscheid, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Loreleyblick
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Loreleyblick |
| Postleitzahl | 56348 |
| Ort | Dörscheid |
| Breitengrad | 50.108887 |
| Längengrad | 7.75013 |
| Vorwahl | 06774 |
| Telefonnetz | Kaub |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Dörscheid |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dörscheid | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141031 |
| Regionalschlüssel | 071415009031 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Loreley Dolkstraße 3 56348 Dörscheid |
| Bevölkerungsdichte | 42 Ew. je km² |
| Fläche | 8,64 km² |
| Einwohner | 362 |
| davon weiblich | 191 |
| davon männlich | 171 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dörscheid
| Steuersätze in Dörscheid | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dörscheid | 350 | 480 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen124 Tsd. EUR2023, 343 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto113 Tsd. EUR2023, 313 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft408 Tsd. EUR2023, 1.126 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer197 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft213 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft842 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.323 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.479 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte40Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
