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Lotzdorfer Str. / Lotzdorfer Straße in 01454 Radeberg

Straße und Lage

Die Straße Lotzdorfer Straße liegt in Radeberg im Bereich Radeberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01454 zugeordnet. Ortsteilbezug: Radeberg.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 258 m
  • ÖPNVRadeberg Lotzdorf Mitte 64 m
  • Breitband77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 4 4,8 km, 50.778 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Lotzdorfer Straße liegt in Radeberg im Bereich Radeberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
  • Grundschule1,2 kmnächste Schule
  • ÖPNV64 mnächste Station
  • Gigabit77,4 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Radeberg Lotzdorf Mitte (64 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 117 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 258 m86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 64 m, ca. 117 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt5,77 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand87
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 654 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 722 m, Autobahn 8,8 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 29.321 EUR/Ew., Steuerkraft 946 EUR/Ew., Einzelhandel 8.395 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,8 km, 50.778 Kfz/Tag52
  • FlughafenumfeldDresden 15,9 km74
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • SchienenlärmEBA: ca. 235 Betroffene, 1,3 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur8,6 % Wald, 0,9 % Gewässer59
  • Natur- und Schutzgebiete3,8 % FFH, 2,6 % Landschaftsschutz60
  • GesundheitTraumazentrum 11,8 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 168 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Radeberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.702 aktive Einheiten, 21,8 MW Nettoleistung, Solar 1.133 / 13,9 MW; Speicher 542 / 3,1 MW; Biomasse 5 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 22 / 2,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.321 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.395 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 946 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.380 Wohnungen, 4.086 Wohngebäude (Radeberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,77 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 33,5 %, Ø Wohnfläche 81,4 m², 516 leerstehende Wohnungen (Radeberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungRadeberg Lotzdorf Mitte (64 m); ca. 117 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR, überregionales Traumazentrum, Dresden, 11,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 168 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios ASB Klinik Radeberg, Radeberg / Sachsen, Hubschrauberlandeplatz, Radeberg, 2,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Liegau-Augustusbad (1,2 km); weiterführend: Ludwig-Richter-Schule, Oberschule Radeberg (258 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 15,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,5 Pkw-Min., Hausarzt 654 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 722 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wachau, A 4, 4,8 km, 50.778 Kfz/Tag, 12.765 Schwerverkehr/Tag, 25,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 15,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Loschwitz, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Dresden, 8,8 km
Motorisierung11.171 Pkw, 598 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.179 Kraftfahrzeuge insgesamt, 919 Krafträder, 863 Lkw (Radeberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit57 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 105 Einwohner LDEN ab 55 dB, 235 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,41 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, MiBERZ - Museum für mittelalterlichen Bergbau im Erzgebirge Dippoldiswalde, Dippoldiswalde, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 28,8 km
SchutzgebieteBfN: 3,8 % FFH-Gebiet, 2,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dresdner Heide (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seifersdorfer Tal (Naturschutzgebiet, 4,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rödertal oberhalb Medingen | Landschaftsschutzgebiet: Dresdner Heide; Hüttertal; Seifersdorfer Tal
FlächennutzungSiedlung 22,6 %, Verkehr 5,3 %, Wald 8,6 %, Landwirtschaft 61,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 399 ha, Industrie/Gewerbe 127 ha (Radeberg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 159 Dresden II – Bautzen II, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 28,6 %, stärkste Erststimme: AfD 29,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,1 %, SPD 8,5 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 28,6 %, Die Linke 15,9 %, FDP 3,6 %, BSW 7,8 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 159
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 304.300, verfügbares Einkommen 22.092 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 441 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Radeberg, Stadt)
Altersstruktur1.679 unter 10 Jahre (9,0 %), 5.025 ab 65 Jahre (26,9 %) (Radeberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.436 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Radeberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 102 (901 Zuzüge, 799 Fortzüge) (Radeberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle247 Sterbefälle (Radeberg, Stadt, 2024)
Zensus 202218.724 Einwohner (Radeberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -172, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Lotzdorfer Straße

Straßendaten
AbkürzungLotzdorfer Str.
Postleitzahl01454
OrtRadeberg
OrtsteilRadeberg
Breitengrad51.12764
Längengrad13.908057
Vorwahl0351, 03528
TelefonnetzDresden, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeRadeberg, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Radeberg, Stadt
Gemeindeschlüssel14625480
Regionalschlüssel146250480480
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Radeberg
Markt 19
01454 Radeberg, Stadt
Bevölkerungsdichte626 Ew. je km²
Fläche29,83 km²
Einwohner18.683
davon weiblich9.499
davon männlich9.184

Übersichtskarten in der Gemeinde

Radeberg, Stadt
Gemeindekarte Radeberg, Stadt
Steuersätze in Radeberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Radeberg, Stadt315385400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,9 Mio. EUR2023, 688 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,7 Mio. EUR2023, 628 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft24,3 Mio. EUR2023, 1.301 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,56 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,08 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft946 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.321 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.395 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.436Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.