Ludwigsfelder Str. / Ludwigsfelderstraße in 95195 Röslau
Straße und Lage
Die Straße Ludwigsfelderstraße liegt in Röslau im Bereich Röslau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95195 zugeordnet. Ortsteilbezug: Röslau.
- OrtRöslau
- Postleitzahl95195
- OrtsteilRöslau
- GemeindeRöslau
- LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
- Vorwahl09232, 09238
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 316 m, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVRöslau, Schule 321 m
- Breitband53,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 93 12,1 km, 22.337 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ludwigsfelderstraße liegt in Röslau im Bereich Röslau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete3,84 €/m²Zensus 2022
- Leerstand12,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis43,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule316 mnächste Schule
- ÖPNV321 mnächste Station
- Gigabit53,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Str.95195
- Am Hopfen95195
- Am Industriepark95195
- Am Mühlgraben95195
- Am Pfarrweiher95195
- Am Rotholz95195
- Anger95195
- Asternstr.95195
- Bahnhofstr.95195
- Bergstr.95195
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Röslau, Schule (321 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 36 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 53,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Röslau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 336 aktive Einheiten, 16,9 MW Nettoleistung, Solar 241 / 2,4 MW; Wind 4 / 8,3 MW; Speicher 81 / 0,4 MW; Biomasse 6 / 5,5 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.033 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.728 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.073 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 43,08 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.147 Wohnungen, 752 Wohngebäude (Röslau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 3,84 €/m², Leerstandsquote 12,6 %, Eigentümerquote 73,8 %, Ø Wohnfläche 109,6 m², 143 leerstehende Wohnungen (Röslau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Röslau, Schule (321 m); ca. 36 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz, lokales Traumazentrum, Marktredwitz, 11,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Fichtelgebirge, Marktdrewitz, Hubschrauberlandeplatz, Marktredwitz, 10,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Röslau (316 m); weiterführend: Sigmund-Wann-Realschule Staatliche Realschule Wunsiedel (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 65,2 Pkw-Min., Hausarzt 904 m, Apotheke 912 m, Grundschule 880 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Selb-West (S), A 93, 12,1 km, 22.337 Kfz/Tag, 4.286 Schwerverkehr/Tag, 19,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.391 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.882 Kraftfahrzeuge insgesamt, 197 Krafträder, 89 Lkw (Röslau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.171 registrierte Fälle, 5.878 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 33,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 7,0 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 58,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Zeitelmoos (Naturschutzgebiet, 2,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eger- und Röslautal; Paradiesteiche; Zeitelmoos bei Wunsiedel | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge | Naturschutzgebiet: Zeitelmoos |
| Flächennutzung | Siedlung 4,7 %, Verkehr 4,0 %, Wald 33,9 %, Landwirtschaft 51,8 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 62 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Röslau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Röslau) |
| Altersstruktur | 173 unter 10 Jahre (8,7 %), 491 ab 65 Jahre (24,7 %) (Röslau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 423 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Röslau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (127 Zuzüge, 135 Fortzüge) (Röslau, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Röslau, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.058 Einwohner (Röslau, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ludwigsfelderstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ludwigsfelder Str. |
| Postleitzahl | 95195 |
| Ort | Röslau |
| Ortsteil | Röslau |
| Breitengrad | 50.084251 |
| Längengrad | 11.968857 |
| Vorwahl | 09232, 09238 |
| Telefonnetz | Wunsiedel, Röslau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Wunsiedel i.Fichtelgebirge |
| Gemeinde | Röslau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Röslau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09479145 |
| Regionalschlüssel | 094790145145 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Röslau Marktplatz 1 95195 Röslau |
| Bevölkerungsdichte | 67 Ew. je km² |
| Fläche | 29,83 km² |
| Einwohner | 1.991 |
| davon weiblich | 1.026 |
| davon männlich | 965 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Röslau
| Steuersätze in Röslau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Röslau | 370 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,43 Mio. EUR2023, 717 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,15 Mio. EUR2023, 576 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,96 Mio. EUR2023, 1.487 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,19 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer120 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,93 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.073 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.033 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte423Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
