Luftbinder in 83236 Übersee
Straße und Lage
Die Straße Luftbinder liegt in Übersee im Bereich Luft. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83236 zugeordnet. Ortsteilbezug: Luft.
- OrtÜbersee
- Postleitzahl83236
- OrtsteilLuft
- GemeindeÜbersee
- LandkreisTraunstein
- Vorwahl08642
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 924 m, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVFeldwies Abzw. Reitstraße 564 m
- Breitband85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 6,4 km, 56.122 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Luftbinder liegt in Übersee im Bereich Luft. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule924 mnächste Schule
- ÖPNV564 mnächste Station
- Gigabit85,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Luft83236
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Feldwies Abzw. Reitstraße (564 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Übersee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 904 aktive Einheiten, 9,0 MW Nettoleistung, Solar 654 / 7,3 MW; Speicher 246 / 1,6 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.223 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.942 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.125 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.628 Wohnungen, 1.523 Wohngebäude (Übersee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,55 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 57,0 %, Ø Wohnfläche 110,7 m², 101 leerstehende Wohnungen (Übersee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Feldwies Abzw. Reitstraße (564 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Prien, lokales Traumazentrum, Prien, 8,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Prien am Chiemsee, Hubschrauberlandeplatz, Prien a.Chiemsee, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Übersee (924 m); weiterführend: Mittelschule Grassau (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,7 Pkw-Min., Hallenbad 14,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 818 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Felden (O), A 8, 6,4 km, 56.122 Kfz/Tag, 6.741 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.564 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.870 Kraftfahrzeuge insgesamt, 565 Krafträder, 262 Lkw (Übersee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 545 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.005 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,13 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 260 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 6,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 24,4 % Naturschutzgebiete, 27,7 % FFH-Gebiete, 33,5 % Vogelschutzgebiete, 37,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") (Landschaftsschutzgebiet, 0,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mündung der Tiroler Achen (Naturschutzgebiet, 1,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chiemsee; Moore südlich des Chiemsees | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") |
| Flächennutzung | Siedlung 8,7 %, Verkehr 5,2 %, Wald 22,8 %, Landwirtschaft 51,2 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 129 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Übersee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Übersee) |
| Altersstruktur | 472 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.184 ab 65 Jahre (23,6 %) (Übersee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.040 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Übersee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (260 Zuzüge, 260 Fortzüge) (Übersee, 2024) |
| Sterbefälle | 39 Sterbefälle (Übersee, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.942 Einwohner (Übersee, Abweichung zur Fortschreibung -151, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Luftbinder
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Luftbinder |
| Postleitzahl | 83236 |
| Ort | Übersee |
| Ortsteil | Luft |
| Breitengrad | 47.826359 |
| Längengrad | 12.474432 |
| Vorwahl | 08642 |
| Telefonnetz | Übersee |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Traunstein |
| Gemeinde | Übersee |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Übersee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09189159 |
| Regionalschlüssel | 091890159159 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Übersee Kirchweg 1 83236 Übersee |
| Bevölkerungsdichte | 164 Ew. je km² |
| Fläche | 30,53 km² |
| Einwohner | 5.013 |
| davon weiblich | 2.565 |
| davon männlich | 2.448 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Übersee
| Steuersätze in Übersee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Übersee | 400 | 400 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,96 Mio. EUR2023, 391 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,77 Mio. EUR2023, 354 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,03 Mio. EUR2023, 1.403 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,76 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer241 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,22 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.125 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.223 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.942 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.040Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
