Luisenhöhe in 86701 Rohrenfels
Straße und Lage
Die Straße Luisenhöhe liegt in Rohrenfels im Bereich Rohrenfels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86701 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohrenfels.
- OrtRohrenfels
- Postleitzahl86701
- OrtsteilRohrenfels
- GemeindeRohrenfels
- LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
- Vorwahl08431, 08435
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,9 km, weiterführend 5,5 km
- ÖPNVRohrenfels, Feuerwehrhaus 114 m
- Breitband9,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 300 16,7 km, 12.952 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Luisenhöhe liegt in Rohrenfels im Bereich Rohrenfels. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche132,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,9 kmnächste Schule
- ÖPNV114 mnächste Station
- Gigabit9,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Banngarten86701
- Am Berg86701
- Am Büchl86701
- Am Mühlbach86701
- Baierner Str.86701
- Bergstr.86701
- Blumenstr.86701
- Bräustr.86701
- Egerlandstr.86701
- Fesenmühle86701
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rohrenfels, Feuerwehrhaus (114 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 9,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rohrenfels, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 416 aktive Einheiten, 8,8 MW Nettoleistung, Solar 294 / 8,2 MW; Speicher 121 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.538 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.624 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.486 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 688 Wohnungen, 522 Wohngebäude (Rohrenfels) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,44 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 75,2 %, Ø Wohnfläche 132,1 m², 28 leerstehende Wohnungen (Rohrenfels, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Rohrenfels, Feuerwehrhaus (114 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg, lokales Traumazentrum, Neuburg an der Donau, 5,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: KJF Klinik St. Elisabeth, Neuburg a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Neuburg a.d.Donau, 4,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oberhausen (4,9 km); weiterführend: Staatliche Berufsoberschule Neuburg a.d.Donau (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 44,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.227 Pkw, 745 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.720 Kraftfahrzeuge insgesamt, 202 Krafträder, 83 Lkw (Rohrenfels, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.242 registrierte Fälle, 3.276 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 22,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % FFH-Gebiet, 1,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Dachsholz" (Landschaftsschutzgebiet, 1,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreut (Naturschutzgebiet, 3,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Dachsholz" |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 3,8 %, Wald 5,9 %, Landwirtschaft 79,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Rohrenfels, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,3 Jahre (Rohrenfels) |
| Altersstruktur | 195 unter 10 Jahre (11,8 %), 320 ab 65 Jahre (19,4 %) (Rohrenfels, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 307 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rohrenfels), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 26 (127 Zuzüge, 101 Fortzüge) (Rohrenfels, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Rohrenfels, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.580 Einwohner (Rohrenfels, Abweichung zur Fortschreibung -47, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Luisenhöhe
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Luisenhöhe |
| Postleitzahl | 86701 |
| Ort | Rohrenfels |
| Ortsteil | Rohrenfels |
| Breitengrad | 48.684711 |
| Längengrad | 11.153463 |
| Vorwahl | 08431, 08435 |
| Telefonnetz | Neuburg a d Donau, Ehekirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Neuburg-Schrobenhausen |
| Gemeinde | Rohrenfels |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rohrenfels | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09185157 |
| Regionalschlüssel | 091855154157 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rohrenfels Hauptstr. 33 86701 Rohrenfels |
| Bevölkerungsdichte | 94 Ew. je km² |
| Fläche | 17,53 km² |
| Einwohner | 1.646 |
| davon weiblich | 799 |
| davon männlich | 847 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rohrenfels
| Steuersätze in Rohrenfels | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rohrenfels | 320 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,51 Mio. EUR2023, 915 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,34 Mio. EUR2023, 815 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,26 Mio. EUR2023, 1.978 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,23 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer39 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,15 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.486 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.538 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.624 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte307Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
