Luisenhof in 36396 Steinau
Straße und Lage
Die Straße Luisenhof liegt in Steinau im Bereich Ulmbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36396 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ulmbach.
- OrtSteinau
- Postleitzahl36396
- OrtsteilUlmbach
- GemeindeSteinau an der Straße, Stadt
- LandkreisMain-Kinzig-Kreis
- Vorwahl06660, 06663, 06666, 06667
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVSteinau an der Straße-Ulmbach Hauptstraße 1,1 km
- Breitband62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 66 4,9 km, 31.183 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Luisenhof liegt in Steinau im Bereich Ulmbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV1,1 kmnächste Station
- Gigabit62,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Steinauer Str.36396
- Am Galgenberg36396
- Am Hofacker36396
- Am Steiner Loh36396
- Am Wilmenried36396
- An der Heeg36396
- An der Kirche36396
- An der Tränk36396
- Berghof36396
- Brückenwiesenweg36396
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Steinau an der Straße-Ulmbach Hauptstraße (1,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 62,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,1 % FTTB/H-Gigabit, 92,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Steinau an der Straße, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.672 aktive Einheiten, 76,3 MW Nettoleistung, Solar 1.176 / 49,9 MW; Wind 4 / 17,6 MW; Speicher 471 / 3,1 MW; Biomasse 6 / 5,2 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.940 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.419 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.025 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.057 Wohnungen, 3.170 Wohngebäude (Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,47 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 64,7 %, Ø Wohnfläche 113,2 m², 251 leerstehende Wohnungen (Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Steinau an der Straße-Ulmbach Hauptstraße (1,1 km); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern, lokales Traumazentrum, Schlüchtern, 7,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Main-Kinzig-Kliniken, Schlüchtern, Hubschrauberlandeplatz, Schlüchtern, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Bilzbergschule Ulmbach (1,3 km); weiterführend: Brüder-Grimm-Schule (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Steinau an der Straße, A 66, 4,9 km, 31.183 Kfz/Tag, 4.583 Schwerverkehr/Tag, 14,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 7.160 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.641 Kraftfahrzeuge insgesamt, 959 Krafträder, 523 Lkw (Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 16.982 registrierte Fälle, 4.052 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Main-Kinzig-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 165 Einwohner LDEN ab 55 dB, 430 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,61 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Buchkopf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 34,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,6 % Naturschutzgebiete, 8,9 % FFH-Gebiete, 2,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 17,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwadelsberg und Seiffertshain bei Marborn (Naturschutzgebiet, 2,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bellinger Berg; Biberlebensraum Hessischer Spessart (Jossa und Sinn); In der Kiesel bei Hintersteinau; Katzenstein bei Marborn; Kaupe und Lochwiese bei Ürzell; Kinzigsystem oberhalb von Steinau a. d |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 7,1 %, Wald 31,3 %, Landwirtschaft 52,8 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 266 ha, Industrie/Gewerbe 110 ha (Steinau a.d.Straße, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 174 Main-Kinzig – Wetterau II – Schotten, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,5 %, SPD 16,3 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 24,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 174 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 231.700, verfügbares Einkommen 25.520 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 640 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt) |
| Altersstruktur | 895 unter 10 Jahre (8,8 %), 2.511 ab 65 Jahre (24,6 %) (Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.021 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 101 (605 Zuzüge, 504 Fortzüge) (Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 150 Sterbefälle (Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.031 Einwohner (Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -232, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Luisenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Luisenhof |
| Postleitzahl | 36396 |
| Ort | Steinau an der Straße |
| Ortsteil | Ulmbach |
| Breitengrad | 50.358479 |
| Längengrad | 9.42117 |
| Vorwahl | 06660, 06663, 06666, 06667 |
| Telefonnetz | Steinau-Marjoss, Steinau an der Straße, Freiensteinau, Steinau-Ulmbach |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Main-Kinzig-Kreis |
| Gemeinde | Steinau an der Straße, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Steinau an der Straße, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06435028 |
| Regionalschlüssel | 064350028028 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Steinau Brüder-Grimm-Str. 47 36396 Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 97 Ew. je km² |
| Fläche | 104,86 km² |
| Einwohner | 10.189 |
| davon weiblich | 5.142 |
| davon männlich | 5.047 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Steinau an der Straße, Stadt
| Steuersätze in Steinau an der Straße, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt | 400 | 400 | 425 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,59 Mio. EUR2023, 548 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,11 Mio. EUR2023, 502 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,8 Mio. EUR2023, 1.355 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,96 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer784 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,53 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.025 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.940 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.419 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.021Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer425 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
