Lupfenstr. in 78595 Hausen
Straße und Lage
Die Straße Lupfenstr. liegt in Hausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78595 zugeordnet.
- OrtHausen
- Postleitzahl78595
- GemeindeHausen ob Verena
- LandkreisTuttlingen
- Vorwahl07424
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 630 m
- ÖPNVHausen o.V. Hohenkarpfen 45 m
- Breitband96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 10,3 km, 15.398 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lupfenstr. liegt in Hausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote84,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV45 mnächste Station
- Gigabit96,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Friedensstr.78595
- Goethestr.78595
- Haaräcker78595
- Hauptstr.78595
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hausen o.V. Hohenkarpfen (45 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 706 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,5 % FTTB/H-Gigabit, 79,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hausen ob Verena, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 163 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 109 / 0,9 MW; Speicher 52 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.761 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.588 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.821 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 380 Wohnungen, 300 Wohngebäude (Hausen ob Verena) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,32 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 84,0 %, Ø Wohnfläche 134,0 m², 27 leerstehende Wohnungen (Hausen ob Verena, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Hausen o.V. Hohenkarpfen (45 m); ca. 55 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Tuttlingen, lokales Traumazentrum, Tuttlingen, 11,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Tuttlingen, Spaichingen, Hubschrauberlandeplatz, Spaichingen, 3,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Seitingen-Oberfl. (3,8 km); weiterführend: Schillerschule Grund- und Werkrealschule (630 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 385 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rottweil, B 27, 10,3 km, 15.398 Kfz/Tag, 770 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 591 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 876 Kraftfahrzeuge insgesamt, 140 Krafträder, 22 Lkw (Hausen ob Verena, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.625 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,7 % (Landkreis Tuttlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 34,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % Naturschutzgebiet, 25,1 % FFH-Gebiet, 17,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Großer Heuberg und Donautal (FFH-Gebiet, 0,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohenkarpfen (Naturschutzgebiet, 1,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Heckenlandschaft oberhalb der Hausener Mühle in Heeräcker, Ried, Buchreute und Schildbühl; Hohenkarpfen | Naturschutzgebiet: Hohenkarpfen |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 3,9 %, Wald 49,2 %, Landwirtschaft 39,5 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Hausen ob Verena, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Hausen ob Verena) |
| Altersstruktur | 101 unter 10 Jahre (12,1 %), 176 ab 65 Jahre (21,0 %) (Hausen ob Verena, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 53 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hausen ob Verena), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (43 Zuzüge, 44 Fortzüge) (Hausen ob Verena, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Hausen ob Verena, 2024) |
| Zensus 2022 | 801 Einwohner (Hausen ob Verena, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lupfenstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Lupfenstr. |
| Postleitzahl | 78595 |
| Ort | Hausen |
| Breitengrad | 48.052731 |
| Längengrad | 8.72022 |
| Vorwahl | 07424 |
| Telefonnetz | Spaichingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Tuttlingen |
| Gemeinde | Hausen ob Verena |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hausen ob Verena | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08327023 |
| Regionalschlüssel | 083275004023 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Hausen ob Verena Hauptstr. 34 78595 Hausen ob Verena |
| Bevölkerungsdichte | 143 Ew. je km² |
| Fläche | 5,87 km² |
| Einwohner | 837 |
| davon weiblich | 417 |
| davon männlich | 420 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hausen ob Verena
| Steuersätze in Hausen ob Verena | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hausen ob Verena | 330 | 330 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,20 Mio. EUR2023, 1.432 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,08 Mio. EUR2023, 1.292 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,16 Mio. EUR2023, 2.582 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer630 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer70 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,58 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.821 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.761 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.588 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte53Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
