Lusenstr. / Lusenstraße in 94151 Mauth
Straße und Lage
Die Straße Lusenstraße liegt in Mauth im Bereich Mauth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94151 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mauth.
- OrtMauth
- Postleitzahl94151
- OrtsteilMauth
- GemeindeMauth
- LandkreisFreyung-Grafenau
- Vorwahl08557, 08558
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 594 m, weiterführend 8,6 km
- ÖPNVMauth, Reschbachstraße 188 m
- Breitband8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 7,9 km, 5.624 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lusenstraße liegt in Mauth im Bereich Mauth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule594 mnächste Schule
- ÖPNV188 mnächste Station
- Gigabit8,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Almbergweg94151
- Am Goldenen Steig94151
- Annathaler Str.94151
- Birkenweg94151
- Firmiansweg94151
- Freyunger Str.94151
- Fuchsbergstr.94151
- Gefilder Str.94151
- Giesekestr.94151
- Graf-Lamberg-Str.94151
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mauth, Reschbachstraße (188 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 8,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mauth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 613 aktive Einheiten, 8,5 MW Nettoleistung, Solar 474 / 6,5 MW; Speicher 129 / 0,8 MW; Wasser 9 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.620 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.102 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 835 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.189 Wohnungen, 830 Wohngebäude (Mauth) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,13 €/m², Leerstandsquote 8,1 %, Eigentümerquote 81,2 %, Ø Wohnfläche 126,0 m², 91 leerstehende Wohnungen (Mauth, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mauth, Reschbachstraße (188 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 9,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Freyung, Hubschrauberlandeplatz, Freyung, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Nationalpark Bayerischer Wald Mauth (594 m); weiterführend: Gymnasium Freyung (8,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,9 Pkw-Min., Hallenbad 20,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 51,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 50,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Philippsreut, B 12, 7,9 km, 5.624 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.473 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.308 Kraftfahrzeuge insgesamt, 275 Krafträder, 80 Lkw (Mauth, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 37,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 17,4 % FFH-Gebiete, 0,1 % Nationalpark, 100,0 % Naturpark, 85,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bayerischer Wald (Nationalpark, 1,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem; Nationalpark Bayerischer Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Nationalpark: Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald | Vogelschutzgebiet: Nationalpark Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 6,1 %, Verkehr 3,8 %, Wald 57,1 %, Landwirtschaft 28,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 102 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Mauth, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,6 Jahre (Mauth) |
| Altersstruktur | 131 unter 10 Jahre (6,5 %), 597 ab 65 Jahre (29,6 %) (Mauth, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 247 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mauth), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -48 (87 Zuzüge, 135 Fortzüge) (Mauth, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Mauth, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.141 Einwohner (Mauth, Abweichung zur Fortschreibung -88, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lusenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Lusenstr. |
| Postleitzahl | 94151 |
| Ort | Mauth |
| Ortsteil | Mauth |
| Breitengrad | 48.887463 |
| Längengrad | 13.580532 |
| Vorwahl | 08557, 08558 |
| Telefonnetz | Mauth, Hohenau Niederbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Freyung-Grafenau |
| Gemeinde | Mauth |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mauth | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09272134 |
| Regionalschlüssel | 092720134134 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Mauth Giesekestr. 2 94151 Mauth |
| Bevölkerungsdichte | 70 Ew. je km² |
| Fläche | 28,88 km² |
| Einwohner | 2.016 |
| davon weiblich | 1.019 |
| davon männlich | 997 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mauth
| Steuersätze in Mauth | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mauth | 370 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen758 Tsd. EUR2023, 376 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto686 Tsd. EUR2023, 340 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,22 Mio. EUR2023, 1.101 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,13 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer49 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,11 Mio. EUR2023
- Steuerkraft835 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.620 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.102 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte247Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
