Mählersgrund in 49828 Neuenhaus
Straße und Lage
Die Straße Mählersgrund liegt in Neuenhaus im Bereich Neuenhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49828 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenhaus.
- OrtNeuenhaus
- Postleitzahl49828
- OrtsteilNeuenhaus
- GemeindeNeuenhaus, Stadt
- LandkreisGrafschaft Bentheim
- Vorwahl05941, 05942
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 31,7 km, weiterführend 32,4 km
- ÖPNVNeuenhaus Bahnhof 278 m
- Breitband96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 213 11,7 km, 10.086 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mählersgrund liegt in Neuenhaus im Bereich Neuenhaus. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule31,7 kmnächste Schule
- ÖPNV278 mnächste Station
- Gigabit96,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Wall49828
- Bachstr.49828
- Beningstr.49828
- Berliner Str.49828
- Bosthorst49828
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neuenhaus Bahnhof (278 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr, Regionaler Zugverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 173 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neuenhaus, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.811 aktive Einheiten, 20,4 MW Nettoleistung, Solar 1.171 / 16,5 MW; Speicher 631 / 3,5 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.516 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.386 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 849 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.804 Wohnungen, 3.678 Wohngebäude (Neuenhaus, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,61 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 66,8 %, Ø Wohnfläche 122,2 m², 110 leerstehende Wohnungen (Neuenhaus, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neuenhaus Bahnhof (278 m); ca. 173 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH, regionales Traumazentrum, Nordhorn, 9,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: EUREGIO- KLINIK, Nordhorn, Hubschrauberlandeplatz, Nordhorn, 8,9 km |
| Schulen | Grundschule: Martin-Luther-Schule Gem. Grundschule - Primarstufe - (31,7 km); weiterführend: Weiterbildungskolleg der Stadt Gronau Driland-Kolleg Abendrealschule-Abendgymnasium-Kolleg (32,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 787 m, Grundschule 836 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nordhorn, B 213, 11,7 km, 10.086 Kfz/Tag, 331 Schwerverkehr/Tag, 3,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.765 Pkw, 621 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.432 Kraftfahrzeuge insgesamt, 608 Krafträder, 667 Lkw (Neuenhaus, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 49 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.711 registrierte Fälle, 5.347 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Grafschaft Bentheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gut Lage (Landschaftsschutzgebiet, 1,64 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Reiherkolonie Lage (Naturschutzgebiet, 2,47 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Gut Lage |
| Flächennutzung | Siedlung 17,8 %, Verkehr 6,9 %, Wald 4,6 %, Landwirtschaft 65,0 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 298 ha, Industrie/Gewerbe 109 ha (Neuenhaus, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Neuenhaus, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.167 unter 10 Jahre (10,7 %), 2.399 ab 65 Jahre (22,0 %) (Neuenhaus, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.915 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuenhaus, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 187 (700 Zuzüge, 513 Fortzüge) (Neuenhaus, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 134 Sterbefälle (Neuenhaus, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.591 Einwohner (Neuenhaus, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 68, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mählersgrund
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Mählersgrund |
| Postleitzahl | 49828 |
| Ort | Neuenhaus |
| Ortsteil | Neuenhaus |
| Breitengrad | 52.501339 |
| Längengrad | 6.965674 |
| Vorwahl | 05941, 05942 |
| Telefonnetz | Neuenhaus Dinkel, Uelsen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Grafschaft Bentheim |
| Gemeinde | Neuenhaus, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuenhaus, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03456014 |
| Regionalschlüssel | 034565402014 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Samtgemeinde Neuenhaus Veldhausener Straße 26 49828 Neuenhaus, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 347 Ew. je km² |
| Fläche | 31,37 km² |
| Einwohner | 10.890 |
| davon weiblich | 5.418 |
| davon männlich | 5.472 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuenhaus, Stadt
| Steuersätze in Neuenhaus, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuenhaus, Stadt | 360 | 370 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
