Mälzergasse in 95499 Harsdorf
Straße und Lage
Die Straße Mälzergasse liegt in Harsdorf im Bereich Harsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harsdorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
- ÖPNVOrtsmitte, Harsdorf 176 m
- Breitband4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 303 16,1 km, 5.852 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mälzergasse liegt in Harsdorf im Bereich Harsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,5 kmnächste Schule
- ÖPNV176 mnächste Station
- Gigabit4,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg95499
- Am Edelmannshof95499
- Am Graben95499
- Am Haselbach95499
- Am Lerchenbühl95499
- Am Stiegl95499
- An der Kirche95499
- Bahnhofstr.95499
- Birkenstr.95499
- Blumenstr.95499
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ortsmitte, Harsdorf (176 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 730 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Harsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 206 aktive Einheiten, 5,8 MW Nettoleistung, Solar 149 / 3,8 MW; Wind 1 / 1,5 MW; Speicher 54 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.270 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.641 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 885 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 466 Wohnungen, 329 Wohngebäude (Harsdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,56 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 77,8 %, Ø Wohnfläche 119,4 m², 27 leerstehende Wohnungen (Harsdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Ortsmitte, Harsdorf (176 m) |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum, überregionales Traumazentrum, Bayreuth, 9,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Flugplatz Bayreuth, Bayreuth, Luftrettungsstation, Bindlach, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Friedrich-von-Ellrodt-Grundschule Neudrossenfeld (4,5 km); weiterführend: Friedrich-von-Ellrodt-Mittelschule Neudrossenfeld (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,7 Pkw-Min., Hausarzt 666 m, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 700 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 942 Kraftfahrzeuge insgesamt, 101 Krafträder, 42 Lkw (Harsdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.825 registrierte Fälle, 3.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,6 % (Landkreis Kulmbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 15 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,23 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 10,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 78,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal") (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ködnitzer Weinleite (Naturschutzgebiet, 5,60 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal") |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 7,7 %, Wald 41,1 %, Landwirtschaft 42,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Harsdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Harsdorf) |
| Altersstruktur | 82 unter 10 Jahre (8,6 %), 234 ab 65 Jahre (24,4 %) (Harsdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 93 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Harsdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (39 Zuzüge, 44 Fortzüge) (Harsdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Harsdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 964 Einwohner (Harsdorf, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mälzergasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Mälzergasse |
| Postleitzahl | 95499 |
| Ort | Harsdorf |
| Ortsteil | Harsdorf |
| Breitengrad | 50.029148 |
| Längengrad | 11.568965 |
| Vorwahl | 09203 |
| Telefonnetz | Neudrossenfeld |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Kulmbach |
| Gemeinde | Harsdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Harsdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09477119 |
| Regionalschlüssel | 094775439119 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Harsdorf Kulmbacher Str. 36 95499 Harsdorf |
| Bevölkerungsdichte | 85 Ew. je km² |
| Fläche | 11,25 km² |
| Einwohner | 959 |
| davon weiblich | 484 |
| davon männlich | 475 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Harsdorf
| Steuersätze in Harsdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Harsdorf | 410 | 390 | 345 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen97 Tsd. EUR2023, 101 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto80 Tsd. EUR2023, 83 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft967 Tsd. EUR2023, 1.008 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer724 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer18 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft241 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft885 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.270 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.641 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte93Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
