Maffeistr. / Maffeistraße in 85053 Ingolstadt

Straße und Lage

Die Straße Maffeistraße liegt in Ingolstadt im Bereich Ingolstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85053 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ingolstadt.

OrtIngolstadt
Postleitzahl85053
OrtsteilIngolstadt
GemeindeIngolstadt
Kreisfreie StadtIngolstadt
Vorwahl08406, 0841, 08424, 08450, 08458, 08459

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 515 m, weiterführend 1,3 km
ÖPNVIngolstadt, Hauptbahnhof Ost 267 m
Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 99,3 kW
FernstraßeA 9 2,4 km, 101.359 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Maffeistraße liegt in Ingolstadt im Bereich Ingolstadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote37,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis864,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
Grundschule515 mnächste Schule
ÖPNV267 mnächste Station
Gigabit100,0 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Ingolstadt, Hauptbahnhof Ost (267 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 108 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

vani - chromosomvon lcid_fire · CC BY 2.0

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Fakten zur Maffeistraße

Straßendaten
Abkürzung	Maffeistr.
Postleitzahl	85053
Ort	Ingolstadt
Ortsteil	Ingolstadt
Breitengrad	48.747131
Längengrad	11.440445
Vorwahl	08406, 0841, 08424, 08450, 08458, 08459
Telefonnetz	Böhmfeld, Ingolstadt Donau, Nassenfels, Ingolstadt-Zuchering, Gaimersheim, Manching
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Kreisfreie Stadt	Ingolstadt
Gemeinde	Ingolstadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Ingolstadt
Gemeindeschlüssel	09161000
Regionalschlüssel	091610000000
Gemeindetyp	Kreisfreie Stadt
Verwaltung	Stadt Ingolstadt 85047 Ingolstadt
Bevölkerungsdichte	1059 Ew. je km²
Fläche	133,35 km²
Einwohner	141.185
davon weiblich	69.394
davon männlich	71.791

Übersichtskarten in der Gemeinde

Ingolstadt, Stadt
Gemeindekarte Ingolstadt, Stadt

Steuersätze in Ingolstadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Ingolstadt	350	460	400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft1.872 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft32.253 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.687 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte102.885Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ingolstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 99,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Maffeistraße, PLZ 85053, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 12.948 aktive Einheiten, 259,0 MW Nettoleistung, Solar 8.970 / 118,0 MW; Speicher 3.871 / 27,1 MW; Biomasse 7 / 1,5 MW; Wasser 7 / 19,8 MW; sonstige Erzeugung 93 / 92,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 32.253 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.687 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.872 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 864,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	73.859 Wohnungen, 28.453 Wohngebäude (Ingolstadt, kreisfreie Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 9,16 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 37,9 %, Ø Wohnfläche 87,3 m², 2.785 leerstehende Wohnungen (Ingolstadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Ingolstadt, Hauptbahnhof Ost (267 m); ca. 108 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 35 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Ingolstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Ingolstadt, 5,3 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 7 Einrichtungen, 1.183 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 7 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 7 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Klinikum Ingolstadt, Luftrettung, Ingolstadt a. d. Donau (Friedrichshofen), Luftrettungsstation, Ingolstadt, 2,5 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Ingolstadt, an der Münchener Straße (515 m); weiterführend: Ludwig-Fronhofer-Schule Staatl. Realschule Ingolstadt II (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 695 m, Grundschule 1,3 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ingolstadt-Nord (S), A 9, 2,4 km, 101.359 Kfz/Tag, 12.500 Schwerverkehr/Tag, 12,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 13,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	104.096 Pkw, 119.841 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9.012 Krafträder, 4.169 Lkw (Ingolstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	700 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 9.792 registrierte Fälle, 7.018 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,3 % (Kreisfreie Stadt Ingolstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 310 Einwohner LDEN ab 55 dB, 850 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,91 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Museum Kösching, Kösching, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,9 km
Schutzgebiete	BfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 14,0 % FFH-Gebiete, 11,8 % Vogelschutzgebiet, 7,7 % Naturpark, 13,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Donauschüttlandschaft im Roten Gries" (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauauen an der Kälberschütt (Naturschutzgebiet, 5,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen mit Gerolfinger Eichenwald; Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg; Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst \| Landschaftsschutzgebiet: LSG "Auwaldreste südlich der
Flächennutzung	Siedlung 27,8 %, Verkehr 9,2 %, Wald 13,5 %, Landwirtschaft 39,3 %, Gewässer 3,9 %; Wohnbaufläche 1.617 ha, Industrie/Gewerbe 873 ha (Ingolstadt, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,1 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 4,5 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 42,0 Jahre (Ingolstadt, kreisfreie Stadt)
Altersstruktur	14.503 unter 10 Jahre (10,3 %), 26.094 ab 65 Jahre (18,5 %) (Ingolstadt, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	102.885 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ingolstadt, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 1.597 (11.337 Zuzüge, 9.740 Fortzüge) (Ingolstadt, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle	1.408 Sterbefälle (Ingolstadt, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022	136.468 Einwohner (Ingolstadt, Abweichung zur Fortschreibung -3.085, Stand 15.05.2022)