Magdeburger Str. / Magdeburger Straße in 38368 Grasleben
Straße und Lage
Die Straße Magdeburger Straße liegt in Grasleben im Bereich Grasleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grasleben.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 505 m, weiterführend 8,2 km
- ÖPNVGrasleben, Gemeindeverwaltung 481 m
- Breitband13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 2 10,3 km, 80.330 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Magdeburger Straße liegt in Grasleben im Bereich Grasleben. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule505 mnächste Schule
- ÖPNV481 mnächste Station
- Gigabit13,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allerthalweg38368
- Allerthal Werke38368
- Am Kurhaus38368
- Am Walde38368
- Bahnhofstr.38368
- BGM-Hermanns-Str.38368
- Brandseeberg38368
- Bussardweg38368
- Falkenweg38368
- Feldstr.38368
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grasleben, Gemeindeverwaltung (481 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 13,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grasleben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 413 aktive Einheiten, 9,2 MW Nettoleistung, Solar 270 / 2,3 MW; Wind 2 / 3,6 MW; Speicher 130 / 0,8 MW; Biomasse 5 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.238 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.511 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.375 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.265 Wohnungen, 840 Wohngebäude (Grasleben) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 61,8 %, Ø Wohnfläche 110,6 m², 86 leerstehende Wohnungen (Grasleben, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Grasleben, Gemeindeverwaltung (481 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt, regionales Traumazentrum, Helmstedt, 8,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios St. Marienberg Klinik Helmstedt, Helmstedt, Hubschrauberlandeplatz, Helmstedt, 9,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Grasleben (505 m); weiterführend: Gymnasium am Bötschenberg (8,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 1,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,9 Pkw-Min., Hausarzt 627 m, Apotheke 659 m, Grundschule 719 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Beienrode, A 2, 10,3 km, 80.330 Kfz/Tag, 21.800 Schwerverkehr/Tag, 27,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Vorsfelde, Binnenhafen, Bauhafen, Mittellandkanal, Wolfsburg, 17,2 km |
| Motorisierung | 1.602 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.998 Kraftfahrzeuge insgesamt, 194 Krafträder, 120 Lkw (Grasleben, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.138 registrierte Fälle, 6.768 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Helmstedt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % FFH-Gebiet, 98,6 % Naturpark, 4,8 % Landschaftsschutzgebiete, 1,3 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bachtäler des Lappwaldes (Naturschutzgebiet, 3,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Pfeifengras-Wiesen und Binnensalzstelle bei Grasleben | Landschaftsschutzgebiet: Harbke-Allertal; Lappwald; Nördlicher Lappwald | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen |
| Flächennutzung | Siedlung 17,6 %, Verkehr 5,8 %, Wald 8,2 %, Landwirtschaft 64,0 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 85 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Grasleben, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 051 Helmstedt – Wolfsburg, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,7 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 051 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.900, verfügbares Einkommen 25.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 807 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,8 % (Kreis), Kinderarmut 13,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Grasleben) |
| Altersstruktur | 202 unter 10 Jahre (8,7 %), 595 ab 65 Jahre (25,7 %) (Grasleben, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 883 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grasleben), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (146 Zuzüge, 147 Fortzüge) (Grasleben, 2024) |
| Sterbefälle | 50 Sterbefälle (Grasleben, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.340 Einwohner (Grasleben, Abweichung zur Fortschreibung -102, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Magdeburger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Magdeburger Str. |
| Postleitzahl | 38368 |
| Ort | Grasleben |
| Ortsteil | Grasleben |
| Breitengrad | 52.307987 |
| Längengrad | 11.0243 |
| Vorwahl | 05357 |
| Telefonnetz | Grasleben |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Helmstedt |
| Gemeinde | Grasleben |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grasleben | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03154008 |
| Regionalschlüssel | 031545401008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Grasleben Bahnhofstraße 4 38368 Grasleben |
| Bevölkerungsdichte | 206 Ew. je km² |
| Fläche | 11,27 km² |
| Einwohner | 2.316 |
| davon weiblich | 1.191 |
| davon männlich | 1.125 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grasleben
| Steuersätze in Grasleben | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grasleben | 450 | 450 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,72 Mio. EUR2023, 1.173 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,48 Mio. EUR2023, 1.072 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,49 Mio. EUR2023, 1.939 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,45 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer200 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,07 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.375 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.238 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.511 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte883Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
