Magdeburger Str. / Magdeburger Straße in 39345 Wedringen
Straße und Lage
Die Straße Magdeburger Straße liegt in Wedringen im Bereich Wedringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39345 zugeordnet.
- OrtWedringen
- Postleitzahl39345
- OrtsteilWedringen
- GemeindeHaldensleben, Stadt
- LandkreisBörde
- Vorwahl03904, 039058
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVWedringen, B71 77 m
- Breitband77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 71 1,2 km, 11.288 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Magdeburger Straße liegt in Wedringen im Bereich Wedringen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV77 mnächste Station
- Gigabit77,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kupferhammer39345
- An der Kirche39345
- An der Quetge39345
- Bültensteg39345
- Damm39345
- Dorfstr.39345
- Quellgasse39345
- Straße der DSF39345
- Straße der Einheit39345
- Vor der Westerwiese39345
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wedringen, B71 (77 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 77,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Haldensleben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.522 aktive Einheiten, 50,3 MW Nettoleistung, Solar 1.037 / 29,0 MW; Wind 5 / 9,8 MW; Speicher 435 / 2,2 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 43 / 8,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.462 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.184 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 841 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.896 Wohnungen, 4.844 Wohngebäude (Haldensleben, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,31 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 39,4 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 774 leerstehende Wohnungen (Haldensleben, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wedringen, B71 (77 m); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH, lokales Traumazentrum, Haldensleben, 6,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 365 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AMEOS Klinikum, Haldensleben, Hubschrauberlandeplatz, Haldensleben, 3,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sankt Hildegard Haldensleben (2,9 km); weiterführend: Sekundarschule "Marie Gerike" (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,6 Pkw-Min., Hausarzt 949 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Haldensleben, B 71, 1,2 km, 11.288 Kfz/Tag, 1.464 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Bülstringen (UHH), Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Haldensleben, 2,3 km |
| Motorisierung | 11.069 Pkw, 579 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.563 Kraftfahrzeuge insgesamt, 962 Krafträder, 924 Lkw (Haldensleben, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 80 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 15,7 % FFH-Gebiete, 12,9 % Vogelschutzgebiet, 25,3 % Landschaftsschutzgebiet, 1,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Ohre (FFH-Gebiet, 0,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Benitz (Naturschutzgebiet, 1,47 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Bebertal bei Hundisburg; Colbitzer Lindenwald; Colbitz-Letzlinger Heide; Haldensleben, Fledermausquartier Bornsche Str. 25; Klüdener Pax-Wanneweh |
| Flächennutzung | Siedlung 9,3 %, Verkehr 3,6 %, Wald 37,4 %, Landwirtschaft 40,8 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 332 ha, Industrie/Gewerbe 345 ha (Haldensleben, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,3 Jahre (Haldensleben, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.423 unter 10 Jahre (7,4 %), 5.368 ab 65 Jahre (28,1 %) (Haldensleben, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 14.021 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Haldensleben, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 139 (1.009 Zuzüge, 870 Fortzüge) (Haldensleben, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 307 Sterbefälle (Haldensleben, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 19.169 Einwohner (Haldensleben, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -106, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Magdeburger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Magdeburger Str. |
| Postleitzahl | 39345 |
| Ort | Haldensleben |
| Ortsteil | Wedringen |
| Breitengrad | 52.272839 |
| Längengrad | 11.463608 |
| Vorwahl | 03904, 039058 |
| Telefonnetz | Haldensleben, Uthmöden |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Börde |
| Gemeinde | Haldensleben, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Haldensleben, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15083270 |
| Regionalschlüssel | 150830270270 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Haldensleben Markt 20-22 39340 Haldensleben, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 122 Ew. je km² |
| Fläche | 157,13 km² |
| Einwohner | 19.121 |
| davon weiblich | 9.647 |
| davon männlich | 9.474 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Haldensleben, Stadt
| Steuersätze in Haldensleben, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Haldensleben, Stadt | 300 | 380 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,73 Mio. EUR2023, 457 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,88 Mio. EUR2023, 412 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft21,8 Mio. EUR2023, 1.140 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,82 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,71 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft841 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.462 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.184 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte14.021Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
