Mairangerweg in 86637 Zusamaltheim
Straße und Lage
Die Straße Mairangerweg liegt in Zusamaltheim im Bereich Zusamaltheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86637 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zusamaltheim.
- OrtZusamaltheim
- Postleitzahl86637
- OrtsteilZusamaltheim
- GemeindeZusamaltheim
- LandkreisDillingen a.d.Donau
- Vorwahl08272, 08296
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 146 m, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVZusamaltheim 14 m
- Breitband9,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 13,6 km, 69.403 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mairangerweg liegt in Zusamaltheim im Bereich Zusamaltheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis147,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule146 mnächste Schule
- ÖPNV14 mnächste Station
- Gigabit9,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alemannenstr.86637
- Alte Weiherstr.86637
- Alte Wertinger Str.86637
- Am Graben86637
- Am Hühlenberg86637
- Angerweg86637
- Baderstr.86637
- Dorfplatz86637
- Feldstr.86637
- Fischschneiderstr.86637
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zusamaltheim (14 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 9,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,1 % FTTB/H-Gigabit, 93,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zusamaltheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 360 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 290 / 3,4 MW; Speicher 66 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.512 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.301 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.005 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 147,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 543 Wohnungen, 418 Wohngebäude (Zusamaltheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 81,7 %, Ø Wohnfläche 130,5 m², 26 leerstehende Wohnungen (Zusamaltheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zusamaltheim (14 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Dillingen a.d.Donau, 12,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 117 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 86637 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hubschraubersonderlandeplatz Höchstädt, Hubschrauberlandeplatz, Höchstädt a.d.Donau, 12,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zusamaltheim (146 m); weiterführend: Anton-Rauch-Realschule Staatliche Realschule Wertingen (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 510 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zusmarshausen (O), A 8, 13,6 km, 69.403 Kfz/Tag, 10.852 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 897 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.354 Kraftfahrzeuge insgesamt, 172 Krafträder, 68 Lkw (Zusamaltheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.853 registrierte Fälle, 2.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Dillingen a.d.Donau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 25,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 2,8 % Vogelschutzgebiete, 86,2 % Naturpark, 31,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Apfelwörth (Naturschutzgebiet, 10,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gräben im Donauried nördlich Eppisburg | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; Bertenau | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder | Vogelschutzgebiet: Donauauen; Wiesenbrüterlebensraum |
| Flächennutzung | Siedlung 5,1 %, Verkehr 4,3 %, Wald 22,9 %, Landwirtschaft 64,2 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Zusamaltheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Zusamaltheim) |
| Altersstruktur | 136 unter 10 Jahre (10,5 %), 244 ab 65 Jahre (18,9 %) (Zusamaltheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 119 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zusamaltheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (100 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Zusamaltheim, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Zusamaltheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.242 Einwohner (Zusamaltheim, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mairangerweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Mairangerweg |
| Postleitzahl | 86637 |
| Ort | Zusamaltheim |
| Ortsteil | Zusamaltheim |
| Breitengrad | 48.530624 |
| Längengrad | 10.635875 |
| Vorwahl | 08272, 08296 |
| Telefonnetz | Wertingen, Villenbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Dillingen a.d.Donau |
| Gemeinde | Zusamaltheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zusamaltheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09773188 |
| Regionalschlüssel | 097735718188 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Zusamaltheim Postfach 1224 86637 Zusamaltheim |
| Bevölkerungsdichte | 72 Ew. je km² |
| Fläche | 17,93 km² |
| Einwohner | 1.294 |
| davon weiblich | 642 |
| davon männlich | 652 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zusamaltheim
| Steuersätze in Zusamaltheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zusamaltheim | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen474 Tsd. EUR2023, 366 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto432 Tsd. EUR2023, 334 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,58 Mio. EUR2023, 1.220 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer898 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer29 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft695 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.005 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.512 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.301 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte119Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
