Maisenberg in 84549 Engelsberg

Straße und Lage

Die Straße Maisenberg liegt in Engelsberg im Bereich Maisenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maisenberg.

OrtEngelsberg
Postleitzahl84549
OrtsteilMaisenberg
GemeindeEngelsberg
LandkreisTraunstein
Vorwahl08622, 08630, 08634

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 6,5 km
ÖPNVReit bei Garching, Abzw 2,1 km
Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße3 PV-Anlagen, 190,6 kW
FernstraßeB 304 13,2 km, 13.770 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Maisenberg liegt in Engelsberg im Bereich Maisenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
Grundschule3,3 kmnächste Schule
ÖPNV2,1 kmnächste Station
Gigabit94,1 %Haushalte
PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Reit bei Garching, Abzw (2,1 km)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Maisenberg

Straßendaten
Name	Maisenberg
Postleitzahl	84549
Ort	Engelsberg
Ortsteil	Maisenberg
Breitengrad	48.111347
Längengrad	12.498031
Vorwahl	08622, 08630, 08634
Telefonnetz	Tacherting- Peterskirchen, Oberneukirchen, Garching a d Alz
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Traunstein
Gemeinde	Engelsberg
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Engelsberg
Gemeindeschlüssel	09189115
Regionalschlüssel	091890115115
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Engelsberg Rathausplatz 1 84549 Engelsberg
Bevölkerungsdichte	73 Ew. je km²
Fläche	34,18 km²
Einwohner	2.485
davon weiblich	1.209
davon männlich	1.276

Übersichtskarten in der Gemeinde

Engelsberg
Gemeindekarte Engelsberg

Steuersätze in Engelsberg
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Engelsberg	330	330	320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,5 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Engelsberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 190,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Maisenberg, PLZ 84549, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 974 aktive Einheiten, 23,8 MW Nettoleistung, Solar 778 / 17,6 MW; Speicher 169 / 1,7 MW; Biomasse 24 / 4,3 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.368 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.766 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.010 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.140 Wohnungen, 766 Wohngebäude (Engelsberg)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,68 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 62,2 %, Ø Wohnfläche 129,5 m², 47 leerstehende Wohnungen (Engelsberg, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Reit bei Garching, Abzw (2,1 km); ca. 3 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 14,8 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Trostberg, Trostberg, Hubschrauberlandeplatz, Trostberg, 11,5 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Engelsberg (3,3 km); weiterführend: Mittelschule Tacherting (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 22,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Altenmarkt, B 304, 13,2 km, 13.770 Kfz/Tag, 1.271 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	2.071 Pkw, 833 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.953 Kraftfahrzeuge insgesamt, 264 Krafträder, 216 Lkw (Engelsberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 31,1 km
Schutzgebiete	BfN: 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau (FFH-Gebiet, 4,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 11,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau \| Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen der Osterwiese im Bereich der Gemeinden Tüßling
Flächennutzung	Siedlung 5,8 %, Verkehr 2,5 %, Wald 22,6 %, Landwirtschaft 68,5 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Engelsberg, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Engelsberg)
Altersstruktur	266 unter 10 Jahre (10,7 %), 561 ab 65 Jahre (22,6 %) (Engelsberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.223 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Engelsberg), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 16 (148 Zuzüge, 132 Fortzüge) (Engelsberg, 2024)
Sterbefälle	21 Sterbefälle (Engelsberg, 2024)
Zensus 2022	2.371 Einwohner (Engelsberg, Abweichung zur Fortschreibung -212, Stand 15.05.2022)