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Maler-Schütz-Str. / Maler-Schütz-Straße in 65439 Flörsheim

Straße und Lage

Die Straße Maler-Schütz-Straße liegt in Flörsheim im Bereich Flörsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flörsheim.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 405 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNVFlörsheim Riedstraße | VRichardWagnerStraße 241 m
  • Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 3 3,4 km, 119.049 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Maler-Schütz-Straße liegt in Flörsheim im Bereich Flörsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete8,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
  • Grundschule405 mnächste Schule
  • ÖPNV241 mnächste Station
  • Gigabit98,8 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Flörsheim Riedstraße | VRichardWagnerStraße (241 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 64 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 405 m, weiterführend 1,1 km94
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 241 m, ca. 64 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt8,55 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand80
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 9,0 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 429 m, Apotheke 681 m, Grundschule 560 m, Autobahn 4,5 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 30.654 EUR/Ew., Steuerkraft 1.092 EUR/Ew., Einzelhandel 9.261 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 119.049 Kfz/Tag40
  • FlughafenumfeldFrankfurt am Main 16,2 km74
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis78
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.460 Betroffene, 6,8 % der Einwohner56
  • Umfeldstruktur1,2 % Wald, 3,8 % Gewässer56
  • Natur- und Schutzgebiete4,0 % Naturschutzgebiet, 5,2 % FFH, 5,0 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark80
  • GesundheitTraumazentrum 4,0 km90
  • E-Mobilität45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Flörsheim am Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.721 aktive Einheiten, 39,8 MW Nettoleistung, Solar 1.133 / 12,8 MW; Speicher 552 / 3,2 MW; Biomasse 12 / 23,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 23 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.654 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.261 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.092 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 745,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.085 Wohnungen, 5.038 Wohngebäude (Flörsheim am Main, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,55 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 53,9 %, Ø Wohnfläche 98,6 m², 313 leerstehende Wohnungen (Flörsheim am Main, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungFlörsheim Riedstraße | VRichardWagnerStraße (241 m); ca. 64 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GPR Klinikum Rüsselsheim, regionales Traumazentrum, Rüsselsheim, 4,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Rüsselsheim, Rüsselsheim a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Rüsselsheim am Main, 5,0 km
SchulenGrundschule: Riedschule (405 m); weiterführend: Sophie-Scholl-Schule (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,8 Pkw-Min., Hausarzt 429 m, Apotheke 681 m, Grundschule 560 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Mönchhof (W), A 3, 3,4 km, 119.049 Kfz/Tag, 18.593 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 16,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Stadt Raunheim Yacht-Club Untermain, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Raunheim, 2,5 km
Motorisierung13.325 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.219 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.584 Krafträder, 947 Lkw (Flörsheim am Main, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit55 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.712 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,3 % (Landkreis Main-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 980 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.460 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,65 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 980 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,9 km
SchutzgebieteBfN: 4,0 % Naturschutzgebiete, 5,2 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 5,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim (Naturschutzgebiet, 1,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Falkenberg und Geißberg bei Flörsheim; Weilbacher Kiesgruben | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet
FlächennutzungSiedlung 27,8 %, Verkehr 10,2 %, Wald 1,2 %, Landwirtschaft 54,8 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 229 ha, Industrie/Gewerbe 182 ha (Flörsheim am Main, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 180 Main-Taunus, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 13,3 %, Die Linke 6,6 %, FDP 7,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 180
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.800, verfügbares Einkommen 30.418 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 773 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Flörsheim am Main, Stadt)
Altersstruktur2.117 unter 10 Jahre (9,9 %), 4.381 ab 65 Jahre (20,5 %) (Flörsheim am Main, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.001 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Flörsheim am Main, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 32 (1.360 Zuzüge, 1.328 Fortzüge) (Flörsheim am Main, Stadt, 2024)
Sterbefälle218 Sterbefälle (Flörsheim am Main, Stadt, 2024)
Zensus 202221.383 Einwohner (Flörsheim am Main, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -452, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Maler-Schütz-Straße

Straßendaten
AbkürzungMaler-Schütz-Str.
Postleitzahl65439
OrtFlörsheim am Main
OrtsteilFlörsheim
Breitengrad50.018684
Längengrad8.435359
Vorwahl06145
TelefonnetzFlörsheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeFlörsheim am Main, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Flörsheim am Main, Stadt
Gemeindeschlüssel06436004
Regionalschlüssel064360004004
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Flörsheim
Bahnhofstr. 12
65439 Flörsheim am Main, Stadt
Bevölkerungsdichte928 Ew. je km²
Fläche22,99 km²
Einwohner21.344
davon weiblich10.729
davon männlich10.615

Übersichtskarten in der Gemeinde

Flörsheim am Main, Stadt
Gemeindekarte Flörsheim am Main, Stadt
Steuersätze in Flörsheim am Main, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Flörsheim am Main, Stadt550550395

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,93 Mio. EUR2023, 325 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,32 Mio. EUR2023, 296 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft28,9 Mio. EUR2023, 1.355 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer16,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,21 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.092 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.654 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.261 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.001Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.