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Malmedyer Str. / Malmedyer Straße in 52222 Stolberg

Straße und Lage

Die Straße Malmedyer Straße liegt in Stolberg im Bereich Donnerberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52222 zugeordnet. Ortsteilbezug: Donnerberg.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 473 m, weiterführend 611 m
  • ÖPNVStolberg, Donnerberg Malmedyer Straße,Donnerberg 135 m
  • Breitband86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 44 9,6 km, 43.134 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Malmedyer Straße liegt in Stolberg im Bereich Donnerberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
  • Grundschule473 mnächste Schule
  • ÖPNV135 mnächste Station
  • Gigabit86,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Stolberg, Donnerberg Malmedyer Straße,Donnerberg (135 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 62 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

83/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 473 m, weiterführend 611 m100
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 135 m, ca. 62 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt5,90 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand87
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,1 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 770 m, Apotheke 845 m, Grundschule 676 m, Autobahn 9,3 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 29.153 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.471 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %53
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,6 km, 43.134 Kfz/Tag76
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen54
  • SchienenlärmEBA: ca. 235 Betroffene, 0,4 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur49,7 % Wald, 1,2 % Gewässer78
  • Natur- und Schutzgebiete24,1 % Naturschutzgebiet, 5,1 % FFH, 53,5 % Landschaftsschutz, 57,9 % Naturpark100
  • GesundheitTraumazentrum 650 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 316 Betten (Gemeinde)83
  • E-Mobilität33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,8 % FTTB/H-Gigabit, 88,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Stolberg (Rhld.), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.660 aktive Einheiten, 72,3 MW Nettoleistung, Solar 3.137 / 29,0 MW; Wind 6 / 27,9 MW; Speicher 1.487 / 9,8 MW; Biomasse 3 / 0,3 MW; Wasser 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 25 / 4,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.153 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.471 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.036 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand29.011 Wohnungen, 14.826 Wohngebäude (Stolberg (Rhld.), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,90 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 44,5 %, Ø Wohnfläche 95,9 m², 1.356 leerstehende Wohnungen (Stolberg (Rhld.), Kupferstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungStolberg, Donnerberg Malmedyer Straße,Donnerberg (135 m); ca. 62 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 567 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH, lokales Traumazentrum, Stolberg, 650 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 316 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St.-Antonius-Hospital, Eschweiler (Rheinl.), Hubschrauberlandeplatz, Eschweiler, 8,1 km
SchulenGrundschule: Gemeinschaftsgrundschule Donnerberg (473 m); weiterführend: Städt. Ritzefeld Gymnasium (611 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 770 m, Apotheke 845 m, Grundschule 676 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Aachen-Brand, A 44, 9,6 km, 43.134 Kfz/Tag, 8.289 Schwerverkehr/Tag, 19,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung33.787 Pkw, 586 Pkw je 1.000 Einwohner, 39.844 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.181 Krafträder, 2.104 Lkw (Stolberg (Rhld.), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit143 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 48.614 registrierte Fälle, 8.346 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,7 % (Aachen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 55 Einwohner LDEN ab 55 dB, 235 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,66 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 13,3 km
SchutzgebieteBfN: 24,1 % Naturschutzgebiete, 5,1 % FFH-Gebiete, 57,9 % Naturpark, 53,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosser und Kleiner Kranzberg (Naturschutzgebiet, 0,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bärenstein; Brander Wald; Brockenberg; Buchenwälder bei Zweifall; Hammerberg; Münsterbachtal, Münsterbusch; Schlangenberg; Steinbruchbereich Bernhardshammer und Binsfeldhammer; Wehebachtäler und
FlächennutzungSiedlung 17,3 %, Verkehr 5,2 %, Wald 49,7 %, Landwirtschaft 24,2 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 879 ha, Industrie/Gewerbe 269 ha (Stolberg (Rhld.), Stadt (ab 21.10.2009), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 087 Aachen II, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 40,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 19,1 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,2 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 087
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 318.700, verfügbares Einkommen 22.076 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,3 %, Pkw 520 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,2 % (Kreis), Kinderarmut 16,6 % (Kreis), Altersarmut 4,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Stolberg (Rhld.), Stadt)
Altersstruktur5.569 unter 10 Jahre (9,7 %), 13.460 ab 65 Jahre (23,3 %) (Stolberg (Rhld.), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt15.122 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stolberg (Rhld.), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 488 (3.365 Zuzüge, 2.877 Fortzüge) (Stolberg (Rhld.), Stadt, 2024)
Sterbefälle717 Sterbefälle (Stolberg (Rhld.), Stadt, 2024)
Zensus 202257.165 Einwohner (Stolberg (Rhld.), Kupferstadt, Abweichung zur Fortschreibung 786, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Fakten zur Malmedyer Straße

Straßendaten
AbkürzungMalmedyer Str.
Postleitzahl52222
OrtStolberg
OrtsteilDonnerberg
Breitengrad50.776211
Längengrad6.23675
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeStolberg (Rhld.), Kupferstadt
KarteKarte und Lage

Übersichtskarten in der Gemeinde

Stolberg (Rhld.), Stadt
Gemeindekarte Stolberg (Rhld.), Stadt
Steuersätze in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stolberg (Rhld.), Kupferstadt352692495

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen54,4 Mio. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto50,6 Mio. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft82,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer27,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,43 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft54,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.153 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.471 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte15.122Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer495 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B692 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.