Mannhagener Weg in 23881 Bälau
Straße und Lage
Die Straße Mannhagener Weg liegt in Bälau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23881 zugeordnet.
- OrtBälau
- Postleitzahl23881
- GemeindeBälau
- LandkreisHerzogtum Lauenburg
- Vorwahl04542
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVBälau 797 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 532,5 kW
- FernstraßeB 207 10,6 km, 8.881 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mannhagener Weg liegt in Bälau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete3,79 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft30.347 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV797 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Brink23881
- Am Teich23881
- Dorfstr.23881
- Im Uhlenbusch23881
- Möllner Str.23881
- Schmiedeweg23881
- Vagelredder23881
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bälau (797 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 701 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bälau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 532,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Mannhagener Weg, PLZ 23881, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 39 aktive Einheiten, 13,1 MW Nettoleistung, Solar 23 / 0,8 MW; Wind 8 / 12,0 MW; Speicher 6 / 0,0 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.347 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.772 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.137 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 104 Wohnungen, 82 Wohngebäude (Bälau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 3,79 €/m², Eigentümerquote 60,4 %, Ø Wohnfläche 133,0 m², 3 leerstehende Wohnungen (Bälau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bälau (797 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck, überregionales Traumazentrum, Lübeck, 23,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Polizeiautobahnrevier Ratzeburg, Mölln / Talkau (Elmenhorst), Hubschrauberlandeplatz, Elmenhorst, 7,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule des Amtes Breitenfelde in Breitenfelde (2,3 km); weiterführend: Marion-Dönhoff-Gymnasium Mölln (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Elmenhorst, B 207, 10,6 km, 8.881 Kfz/Tag, 598 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 35,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Mölln, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Lübeck-Kanal, Mölln, 4,2 km |
| Motorisierung | 157 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 204 Kraftfahrzeuge insgesamt, 18 Krafträder, 14 Lkw (Bälau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2020 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 27,2 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Borstgrasrasen bei Alt-Mölln (Naturschutzgebiet, 2,60 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Borstgrasrasen bei Alt-Mölln (Naturschutzgebiet, 2,60 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 3,5 %, Verkehr 2,9 %, Wald 21,5 %, Landwirtschaft 71,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Bälau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,2 Jahre (Bälau) |
| Altersstruktur | 14 unter 10 Jahre (6,3 %), 65 ab 65 Jahre (29,0 %) (Bälau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 51.143 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Herzogtum Lauenburg, Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (23 Zuzüge, 16 Fortzüge) (Bälau, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Bälau, 2024) |
| Zensus 2022 | 225 Einwohner (Bälau, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mannhagener Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Mannhagener Weg |
| Postleitzahl | 23881 |
| Ort | Bälau |
| Breitengrad | 53.624825 |
| Längengrad | 10.622404 |
| Vorwahl | 04542 |
| Telefonnetz | Mölln Lauenb |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Herzogtum Lauenburg |
| Gemeinde | Bälau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bälau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01053005 |
| Regionalschlüssel | 010535313005 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Breitenfelde Wasserkrüger Weg 16 23881 Bälau |
| Bevölkerungsdichte | 34 Ew. je km² |
| Fläche | 6,50 km² |
| Einwohner | 224 |
| davon weiblich | 116 |
| davon männlich | 108 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bälau
| Steuersätze in Bälau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bälau | 567 | 570 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen147 Tsd. EUR2023, 658 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto134 Tsd. EUR2023, 597 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft347 Tsd. EUR2023, 1.551 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer135 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer6 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft220 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.137 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.347 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.772 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte51.143Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B570 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
