Margarethenstr. / Margarethenstraße in 35606 Solms
Straße und Lage
Die Straße Margarethenstraße liegt in Solms im Bereich Burgsolms. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgsolms.
- OrtSolms
- Postleitzahl35606
- OrtsteilBurgsolms
- GemeindeSolms, Stadt
- LandkreisLahn-Dill-Kreis
- Vorwahl06441, 06442
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 645 m, weiterführend 644 m
- ÖPNVSolms-Burgsolms Bahnhof 228 m
- Breitband67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 49 3,1 km, 20.614 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Margarethenstraße liegt in Solms im Bereich Burgsolms. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule645 mnächste Schule
- ÖPNV228 mnächste Station
- Gigabit67,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Freien Stein35606
- Am Schwimmbad35606
- Asternweg35606
- Auf der Hohl35606
- Bahnhofsallee35606
- Beethovenstr.35606
- Bergstr.35606
- Brückenstr.35606
- Brunnenweg35606
- Buderusstr.35606
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Solms-Burgsolms Bahnhof (228 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 129 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 67,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 65,6 % FTTB/H-Gigabit, 82,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Solms, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.355 aktive Einheiten, 15,8 MW Nettoleistung, Solar 962 / 12,5 MW; Speicher 372 / 2,3 MW; Wasser 2 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.987 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.737 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 981 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.511 Wohnungen, 4.263 Wohngebäude (Solms, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,88 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 65,4 %, Ø Wohnfläche 116,0 m², 254 leerstehende Wohnungen (Solms, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Solms-Burgsolms Bahnhof (228 m); ca. 129 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Wetzlar, regionales Traumazentrum, Wetzlar, 8,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Lahn-Dill-Kliniken Wetzlar, Hubschrauberlandeplatz, Wetzlar, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Burgsolms (645 m); weiterführend: Gesamtschule Solms (644 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 952 m, Grundschule 614 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Solms, B 49, 3,1 km, 20.614 Kfz/Tag, 2.776 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 46,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 9.317 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.146 Kraftfahrzeuge insgesamt, 915 Krafträder, 607 Lkw (Solms, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 4/38, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 22,7 % FFH-Gebiete, 16,3 % Naturparks, 11,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Borngrund bei Oberndorf (Naturschutzgebiet, 2,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnwiesen zwischen Burgsolms und Oberbiel; Waldgebiet östlich von Allendorf und nördlich von Leun | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus; Lahn-Dill-Bergland |
| Flächennutzung | Siedlung 15,1 %, Verkehr 7,8 %, Wald 42,4 %, Landwirtschaft 31,5 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 310 ha, Industrie/Gewerbe 81 ha (Solms, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Solms, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.364 unter 10 Jahre (10,0 %), 3.281 ab 65 Jahre (24,2 %) (Solms, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.905 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Solms, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 132 (912 Zuzüge, 780 Fortzüge) (Solms, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 179 Sterbefälle (Solms, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 13.450 Einwohner (Solms, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -449, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Margarethenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Margarethenstr. |
| Postleitzahl | 35606 |
| Ort | Solms |
| Ortsteil | Burgsolms |
| Breitengrad | 50.543133 |
| Längengrad | 8.405066 |
| Vorwahl | 06441, 06442 |
| Telefonnetz | Wetzlar, Braunfels |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Lahn-Dill-Kreis |
| Gemeinde | Solms, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Solms, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06532021 |
| Regionalschlüssel | 065320021021 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Solms Oberndorferstr. 20 35606 Solms, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 399 Ew. je km² |
| Fläche | 34,02 km² |
| Einwohner | 13.579 |
| davon weiblich | 6.881 |
| davon männlich | 6.698 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Solms, Stadt
| Steuersätze in Solms, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Solms, Stadt | 245 | 320 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,50 Mio. EUR2023, 479 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,90 Mio. EUR2023, 434 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,3 Mio. EUR2023, 1.275 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer571 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,16 Mio. EUR2023
- Steuerkraft981 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.737 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.905Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
