Margeritenstr. in 86316 Friedberg
Straße und Lage
Die Straße Margeritenstr. liegt in Friedberg im Bereich Haberskirch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86316 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haberskirch.
- OrtFriedberg
- Postleitzahl86316
- OrtsteilHaberskirch
- GemeindeFriedberg, St
- LandkreisAichach-Friedberg
- Vorwahl08205, 08208, 0821
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- Breitband58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Margeritenstr. liegt in Friedberg im Bereich Haberskirch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Gigabit58,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ebereschenweg86316
- Hadubertstr.86316
- Hofberg86316
- Holunderweg86316
- Kastanienweg86316
- Kiefernweg86316
- Nelkenweg86316
- Rosenstr.86316
- Schlehenweg86316
- St.-Stefan-Str.86316
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 58,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Friedberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 5.126 aktive Einheiten, 74,3 MW Nettoleistung, Solar 3.429 / 55,4 MW; Wind 3 / 7,2 MW; Speicher 1.648 / 9,9 MW; Biomasse 7 / 1,3 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 35 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.748 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.595 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.404 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 14.394 Wohnungen, 8.893 Wohngebäude (Friedberg, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,79 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 61,9 %, Ø Wohnfläche 110,0 m², 656 leerstehende Wohnungen (Friedberg, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Krankenhausversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 21 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 180 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Augsburg, Luftrettung, Augsburg (Kriegshaber), Luftrettungsstation, Augsburg, 12,8 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 20.152 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 26.353 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.130 Krafträder, 1.920 Lkw (Friedberg, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 100 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 245 Einwohner LDEN ab 55 dB, 400 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,02 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 8,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,9 % FFH-Gebiete, 4,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Friedberger Lechleite (Landschaftsschutzgebiet, 1,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 5,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Lechleite zwischen Friedberg und Thierhaupten; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Friedberger Lechleite; Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr |
| Flächennutzung | Siedlung 13,1 %, Verkehr 6,3 %, Wald 21,1 %, Landwirtschaft 55,3 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 532 ha, Industrie/Gewerbe 202 ha (Friedberg, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Friedberg, St) |
| Altersstruktur | 2.891 unter 10 Jahre (9,7 %), 7.320 ab 65 Jahre (24,4 %) (Friedberg, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 13.466 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Friedberg, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 124 (1.718 Zuzüge, 1.594 Fortzüge) (Friedberg, St, 2024) |
| Sterbefälle | 354 Sterbefälle (Friedberg, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 29.595 Einwohner (Friedberg, St, Abweichung zur Fortschreibung -770, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Margeritenstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Margeritenstr. |
| Postleitzahl | 86316 |
| Ort | Friedberg |
| Ortsteil | Haberskirch |
| Vorwahl | 08205, 08208, 0821 |
| Telefonnetz | Dasing, Eurasburg b Augsburg, Augsburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Aichach-Friedberg |
| Gemeinde | Friedberg, St |
| Gemeinde Friedberg, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09771130 |
| Regionalschlüssel | 097710130130 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Friedberg 86316 Friedberg, St |
| Bevölkerungsdichte | 369 Ew. je km² |
| Fläche | 81,25 km² |
| Einwohner | 29.953 |
| davon weiblich | 15.349 |
| davon männlich | 14.604 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Friedberg, Stadt
| Steuersätze in Friedberg, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Friedberg | 360 | 360 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen19,4 Mio. EUR2023, 649 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto17,4 Mio. EUR2023, 580 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft54,1 Mio. EUR2023, 1.808 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer25,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,61 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft28,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.404 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.748 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.595 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte13.466Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
