Maria-Eich-Weg in 86476 Neuburg
Straße und Lage
Die Straße Maria-Eich-Weg liegt in Neuburg im Bereich Wattenweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86476 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wattenweiler.
- OrtNeuburg
- Postleitzahl86476
- OrtsteilWattenweiler
- GemeindeNeuburg a.d.Kammel, M
- LandkreisGünzburg
- Vorwahl08283
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 6,2 km
- ÖPNVWattenweiler, Waage 346 m
- Breitband4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 43,9 kW
- FernstraßeA 8 12,7 km, 66.297 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Maria-Eich-Weg liegt in Neuburg im Bereich Wattenweiler. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV346 mnächste Station
- Gigabit4,2 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Dorfstr.86476
- Ellzeer Str.86476
- Kirchberg86476
- Neuburger Str.86476
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wattenweiler, Waage (346 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 763 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 4,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,2 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuburg a.d. Kammel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 43,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Maria-Eich-Weg, PLZ 86476, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 731 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 545 / 6,5 MW; Speicher 175 / 1,1 MW; Biomasse 5 / 1,2 MW; Wasser 4 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.101 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.932 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.487 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.446 Wohnungen, 1.113 Wohngebäude (Neuburg a.d.Kammel, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 76,0 %, Ø Wohnfläche 125,4 m², 81 leerstehende Wohnungen (Neuburg a.d.Kammel, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Wattenweiler, Waage (346 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach, lokales Traumazentrum, Krumbach, 9,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Krumbach (Schwaben), Hubschrauberlandeplatz, Krumbach (Schwaben), 7,6 km |
| Schulen | Grundschule: Christoph-Rodt-Grundschule Neuburg a.d.Kammel (2,6 km); weiterführend: Hans-Maier-Realschule Staatliche Realschule Ichenhausen (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Burgau (W), A 8, 12,7 km, 66.297 Kfz/Tag, 10.820 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.486 Pkw, 763 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.662 Kraftfahrzeuge insgesamt, 419 Krafträder, 272 Lkw (Neuburg a.d.Kammel, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Stadel-Höhle im Hohlenstein, Asselfingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 31,2 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mausohrkolonien im Ost- und Unterallgäu (FFH-Gebiet, 1,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Taubried (Naturschutzgebiet, 4,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwald östlich Krumbach; Mausohrkolonien im Ost- und Unterallgäu | Naturschutzgebiet: Taubried |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 4,7 %, Wald 39,1 %, Landwirtschaft 45,8 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Neuburg a.d.Kammel, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Neuburg a.d.Kammel, M) |
| Altersstruktur | 332 unter 10 Jahre (10,2 %), 688 ab 65 Jahre (21,1 %) (Neuburg a.d.Kammel, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.146 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuburg a.d.Kammel, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (201 Zuzüge, 204 Fortzüge) (Neuburg a.d.Kammel, M, 2024) |
| Sterbefälle | 35 Sterbefälle (Neuburg a.d.Kammel, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.167 Einwohner (Neuburg a.d.Kammel, M, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Maria-Eich-Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Maria-Eich-Weg |
| Postleitzahl | 86476 |
| Ort | Neuburg an der Kammel |
| Ortsteil | Wattenweiler |
| Breitengrad | 48.316673 |
| Längengrad | 10.33814 |
| Vorwahl | 08283 |
| Telefonnetz | Neuburg a d Kammel |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Günzburg |
| Gemeinde | Neuburg a.d.Kammel, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuburg a.d.Kammel, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09774162 |
| Regionalschlüssel | 097740162162 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Neuburg a.d.Kammel Bergstr. 2 86476 Neuburg a.d.Kammel, M |
| Bevölkerungsdichte | 86 Ew. je km² |
| Fläche | 37,90 km² |
| Einwohner | 3.260 |
| davon weiblich | 1.589 |
| davon männlich | 1.671 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuburg a.d. Kammel, Markt
| Steuersätze in Neuburg a.d.Kammel, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuburg a.d. Kammel | 420 | 380 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,29 Mio. EUR2023, 1.010 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,87 Mio. EUR2023, 881 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,88 Mio. EUR2023, 2.112 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,11 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer214 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,98 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.487 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.101 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.932 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.146Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
