Marienhof in 56249 Herschbach
Straße und Lage
Die Straße Marienhof liegt in Herschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56249 zugeordnet.
- OrtHerschbach
- Postleitzahl56249
- GemeindeHerschbach
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02626
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 9,1 km
- ÖPNVSchenkelberg Schenkelberg 1,3 km
- Breitband88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 7,8 km, 5.924 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Marienhof liegt in Herschbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV1,3 kmnächste Station
- Gigabit88,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Backhaus56249
- Am Bahndamm56249
- Am Ginsterberg56249
- Am Hammelsbach56249
- Am Hang56249
- Am Hofacker56249
- Amselweg56249
- Am Tennisplatz56249
- Am Walde56249
- Antoniusstr.56249
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schenkelberg Schenkelberg (1,3 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 93,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Herschbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 418 aktive Einheiten, 20,6 MW Nettoleistung, Solar 261 / 3,1 MW; Wind 6 / 16,4 MW; Speicher 149 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.941 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.529 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.115 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.564 Wohnungen, 1.076 Wohngebäude (Herschbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,40 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 63,3 %, Ø Wohnfläche 119,4 m², 54 leerstehende Wohnungen (Herschbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schenkelberg Schenkelberg (1,3 km); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 14,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 9,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Herschbach/Uww. (1,7 km); weiterführend: Westerwaldschule Realschule plus Gebhardshain (9,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 523 m, Grundschule 605 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wahlrod, B 8, 7,8 km, 5.924 Kfz/Tag, 496 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 41,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.976 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.546 Kraftfahrzeuge insgesamt, 240 Krafträder, 203 Lkw (Herschbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/60, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,4 % Naturschutzgebiete, 37,4 % FFH-Gebiet, 34,1 % Vogelschutzgebiet, 2,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterwesterwald bei Herschbach (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schimmelsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unterwesterwald bei Herschbach | Landschaftsschutzgebiet: Westerwälder Seenplatte | Naturschutzgebiet: Holzbachtal; Irrlichtsweiher; Oberes Wiedtal; Schimmelsbachtal | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 9,4 %, Verkehr 5,4 %, Wald 54,3 %, Landwirtschaft 26,1 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 70 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Herschbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Herschbach) |
| Altersstruktur | 310 unter 10 Jahre (10,3 %), 681 ab 65 Jahre (22,6 %) (Herschbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 862 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Herschbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 34 (208 Zuzüge, 174 Fortzüge) (Herschbach, 2024) |
| Sterbefälle | 53 Sterbefälle (Herschbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.817 Einwohner (Herschbach, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Marienhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Marienhof |
| Postleitzahl | 56249 |
| Ort | Herschbach |
| Breitengrad | 50.580757 |
| Längengrad | 7.76231 |
| Vorwahl | 02626 |
| Telefonnetz | Selters Westferwald |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Herschbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Herschbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143029 |
| Regionalschlüssel | 071435007029 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Selters (Westerwald) Am Saynbach 5 - 7 56249 Herschbach |
| Bevölkerungsdichte | 192 Ew. je km² |
| Fläche | 15,74 km² |
| Einwohner | 3.018 |
| davon weiblich | 1.549 |
| davon männlich | 1.469 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Herschbach (Oberwesterwald)
| Steuersätze in Herschbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Herschbach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,72 Mio. EUR2023, 903 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,47 Mio. EUR2023, 819 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,77 Mio. EUR2023, 1.579 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,42 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer196 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,40 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.115 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.941 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.529 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte862Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
