Marienstr. / Marienstraße in 25590 Osterstedt
Straße und Lage
Die Straße Marienstraße liegt in Osterstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25590 zugeordnet.
- OrtOsterstedt
- Postleitzahl25590
- GemeindeOsterstedt
- LandkreisRendsburg-Eckernförde
- Vorwahl04871, 04874
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,3 km, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVOsterstedt Bahnhof 430 m
- Breitband55,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 206 18,2 km, 10.262 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Marienstraße liegt in Osterstedt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,3 kmnächste Schule
- ÖPNV430 mnächste Station
- Gigabit55,2 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Osterstedt Bahnhof (430 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Energieanlagen: 119 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 14,3 MW.
- Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
- Wohnumfeld: 2.471 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 55,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Osterstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 119 aktive Einheiten, 14,3 MW Nettoleistung, Solar 77 / 1,6 MW; Wind 4 / 12,0 MW; Speicher 35 / 0,2 MW; Biomasse 3 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.047 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.271 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 850 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 15,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.471 Wohnungen, 1.807 Wohngebäude (Osterstedt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,64 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 71,6 %, Ø Wohnfläche 125,8 m², 17 leerstehende Wohnungen (Osterstedt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Osterstedt Bahnhof (430 m); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 18,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Rendsburg-Schachtholm EDXR, Hörsten, 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Schule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt (6,3 km); weiterführend: Theodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil - Außenstellle Todenbüttel (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,9 Pkw-Min., Hallenbad 25,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 7,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 428 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 575 Kraftfahrzeuge insgesamt, 43 Krafträder, 28 Lkw (Osterstedt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.457 registrierte Fälle, 4.123 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,8 % (Rendsburg-Eckernförde; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Kograben, Dannewerk, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 40,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haaler Au (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwälder in den Landesforsten Barlohe (Naturschutzgebiet, 4,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Haaler Au | Naturpark: Aukrug |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 3,1 %, Wald 5,8 %, Landwirtschaft 83,6 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Osterstedt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Osterstedt) |
| Altersstruktur | 58 unter 10 Jahre (8,8 %), 116 ab 65 Jahre (17,7 %) (Osterstedt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 88 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osterstedt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (45 Zuzüge, 47 Fortzüge) (Osterstedt, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Osterstedt, 2024) |
| Zensus 2022 | 660 Einwohner (Osterstedt, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Marienstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Marienstr. |
| Postleitzahl | 25590 |
| Ort | Osterstedt |
| Breitengrad | 54.102108 |
| Längengrad | 9.568466 |
| Vorwahl | 04871, 04874 |
| Telefonnetz | Hohenwestedt, Todenbüttel |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Rendsburg-Eckernförde |
| Gemeinde | Osterstedt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Osterstedt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01058125 |
| Regionalschlüssel | 010585895125 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Hohenwestedt-Land (in Hohenwestedt) Am Markt 15 25590 Osterstedt |
| Bevölkerungsdichte | 60 Ew. je km² |
| Fläche | 10,95 km² |
| Einwohner | 656 |
| davon weiblich | 312 |
| davon männlich | 344 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Osterstedt
| Steuersätze in Osterstedt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Osterstedt | 253 | 374 | 320 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen283 Tsd. EUR2023, 432 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto253 Tsd. EUR2023, 385 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft753 Tsd. EUR2023, 1.148 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer310 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft459 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft850 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.047 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.271 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte88Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B374 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
