Marienthal in 17398 Rathebur

Straße und Lage

Die Straße Marienthal liegt in Rathebur im Bereich Marienthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17398 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marienthal.

OrtRathebur
Postleitzahl17398
OrtsteilMarienthal
GemeindeDucherow
LandkreisOstvorpommern
Vorwahl039726

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 14,7 km
ÖPNVMarienthal Abzweig 722 m
Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 51,5 kW
FernstraßeB 109 4,2 km, 6.642 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Marienthal liegt in Rathebur im Bereich Marienthal. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland

Lagefaktoren

Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
Grundschule4,0 kmnächste Schule
ÖPNV722 mnächste Station
Gigabit71,6 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Marienthal Abzweig (722 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Marienthal

Straßendaten
Name	Marienthal
Postleitzahl	17398
Ort	Rathebur
Ortsteil	Marienthal
Breitengrad	53.730747
Längengrad	13.771328
Vorwahl	039726
Telefonnetz	Ducherow
Land	Mecklenburg-Vorpommern
Landkreis	Ostvorpommern
Gemeinde	Ducherow
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Ducherow
Gemeindeschlüssel	13059021
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Amt Anklam-Land Rebelower Damm 2 17392 Spantekow
Bevölkerungsdichte	90 Ew. je km²
Fläche	23,57 km²
Einwohner	2.110
davon weiblich	1.039
davon männlich	1.071

Übersichtskarten in der Gemeinde

Ducherow
Gemeindekarte Ducherow

Löwitz
Gemeindekarte Löwitz

Rathebur
Gemeindekarte Rathebur

Schwerinsburg
Gemeindekarte Schwerinsburg

Steuersätze in Ducherow
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Ducherow	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 51,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Marienthal, PLZ 17398, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 409 aktive Einheiten, 180,6 MW Nettoleistung, Solar 264 / 59,6 MW; Wind 40 / 113,7 MW; Speicher 88 / 0,4 MW; Biomasse 15 / 6,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (PLZ-Gebiet 17398, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Marienthal Abzweig (722 m); ca. 10 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg, regionales Traumazentrum, Neubrandenburg, 37,6 km
Schulen	Grundschule: Lindenschule Ducherow Regionale Schule mit Grundschule (4,0 km); weiterführend: Lilienthal-Gymnasium Anklam (14,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ferdinandshof, B 109, 4,2 km, 6.642 Kfz/Tag, 461 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Heringsdorf, regional, EDAH, 49,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland)
Altersstruktur	124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024)
Zensus 2022	1.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022)