Marienweg in 82064 Straßlach-Dingharting
Straße und Lage
Die Straße Marienweg liegt in Straßlach-Dingharting im Bereich Straßlach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82064 zugeordnet. Ortsteilbezug: Straßlach.
- OrtStraßlach-Dingharting
- Postleitzahl82064
- OrtsteilStraßlach
- GemeindeStraßlach-Dingharting
- LandkreisMünchen
- Vorwahl08170, 08178
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 61 m, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVStraßlach, Gh.Wildpark 251 m
- Breitband10,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 11 6,7 km, 14.136 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Marienweg liegt in Straßlach-Dingharting im Bereich Straßlach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete11,50 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche150,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule61 mnächste Schule
- ÖPNV251 mnächste Station
- Gigabit10,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg82064
- Am Einfang82064
- Am Hirtenberg82064
- Am Straßlacher Feld82064
- Anger82064
- Beigarten82064
- Beim Schusterbauer82064
- Birket82064
- Buchenstr.82064
- Burgstr.82064
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Straßlach, Gh.Wildpark (251 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 142 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 10,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Straßlach-Dingharting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 555 aktive Einheiten, 16,5 MW Nettoleistung, Solar 358 / 4,1 MW; Speicher 188 / 1,2 MW; Wasser 3 / 11,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 49.196 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.137 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.969 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.447 Wohnungen, 1.047 Wohngebäude (Straßlach-Dingharting) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 11,50 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 64,8 %, Ø Wohnfläche 150,4 m², 45 leerstehende Wohnungen (Straßlach-Dingharting, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Straßlach, Gh.Wildpark (251 m); ca. 142 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: München Klinik Harlaching, überregionales Traumazentrum, München, 9,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wolfratshausen, Wolfratshausen, Hubschrauberlandeplatz, Wolfratshausen, 9,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Straßlach (61 m); weiterführend: Gymnasium Grünwald (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Pullach, B 11, 6,7 km, 14.136 Kfz/Tag, 281 Schwerverkehr/Tag, 2,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 28,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.379 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.008 Kraftfahrzeuge insgesamt, 269 Krafträder, 147 Lkw (Straßlach-Dingharting, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 15,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,0 % FFH-Gebiete, 23,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von Landschaftsteilen entlang der Isar in den Landkreisen Bad-Tölz-Wolfratshausen, München, Freising und Erding als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") (Naturschutzgebiet, 2,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore zwischen Dietramszell und Deining; Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Perlacher und Grünwalder Forst einschließlich des Gleißentalesl; LSG Südliches Gleißental im Gebiet der Gemeinden |
| Flächennutzung | Siedlung 9,3 %, Verkehr 2,7 %, Wald 43,5 %, Landwirtschaft 40,0 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Straßlach-Dingharting, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Straßlach-Dingharting) |
| Altersstruktur | 349 unter 10 Jahre (10,7 %), 700 ab 65 Jahre (21,5 %) (Straßlach-Dingharting, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 804 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Straßlach-Dingharting), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 26 (225 Zuzüge, 199 Fortzüge) (Straßlach-Dingharting, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Straßlach-Dingharting, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.260 Einwohner (Straßlach-Dingharting, Abweichung zur Fortschreibung -73, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Marienweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Marienweg |
| Postleitzahl | 82064 |
| Ort | Straßlach |
| Ortsteil | Straßlach |
| Breitengrad | 48.004936 |
| Längengrad | 11.512133 |
| Vorwahl | 08170, 08178 |
| Telefonnetz | Straßlach-Dingharting, Icking |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | München |
| Gemeinde | Straßlach-Dingharting |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Straßlach-Dingharting | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09184144 |
| Regionalschlüssel | 091840144144 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Straßlach-Dingharting Postfach 1110 82064 Straßlach-Dingharting |
| Bevölkerungsdichte | 115 Ew. je km² |
| Fläche | 28,34 km² |
| Einwohner | 3.258 |
| davon weiblich | 1.646 |
| davon männlich | 1.612 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Straßlach-Dingharting
| Steuersätze in Straßlach-Dingharting | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Straßlach-Dingharting | 310 | 310 | 250 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,19 Mio. EUR2023, 978 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,65 Mio. EUR2023, 814 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,86 Mio. EUR2023, 2.719 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,17 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer179 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.969 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft49.196 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.137 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte804Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer250 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
