Markt in 04774 Dahlen
Straße und Lage
Die Straße Markt liegt in Dahlen im Bereich Dahlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahlen.
- OrtDahlen
- Postleitzahl04774
- OrtsteilDahlen
- GemeindeDahlen, Stadt
- LandkreisNordsachsen
- Vorwahl034262, 034361
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 458 m, weiterführend 9,5 km
- ÖPNVDahlen (Sachsen), Markt 18 m
- Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 87 20,2 km, 8.644 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Markt liegt in Dahlen im Bereich Dahlen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule458 mnächste Schule
- ÖPNV18 mnächste Station
- Gigabit45,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alfred-Weidner-Weg04774
- Am alten Forsthaus04774
- Am Burgberg04774
- Am Kellerberg04774
- Am Kirschberg04774
- Am Weinberg04774
- An der Schule04774
- Auf dem Burgberg04774
- August-Bebel-Str.04774
- Bahnhofstr.04774
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dahlen (Sachsen), Markt (18 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 565 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 13,7 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 45,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 45,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dahlen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 565 aktive Einheiten, 13,7 MW Nettoleistung, Solar 427 / 12,5 MW; Speicher 136 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.918 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.303 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 511 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.245 Wohnungen, 1.504 Wohngebäude (Dahlen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,50 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 67,7 %, Ø Wohnfläche 93,3 m², 138 leerstehende Wohnungen (Dahlen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Dahlen (Sachsen), Markt (18 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH, lokales Traumazentrum, Torgau, 21,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: FKH Hubertusburg - Klinikum St. Georg, Wermsdorf, Hubschrauberlandeplatz, Wermsdorf, 11,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dahlen (458 m); weiterführend: Oberschule im Lossatal (9,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Belgern, Binnenhafen, Elbe, Belgern-Schildau, 16,1 km |
| Motorisierung | 2.555 Pkw, 617 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.353 Kraftfahrzeuge insgesamt, 323 Krafträder, 280 Lkw (Dahlen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 105 Einwohner LDEN ab 55 dB, 190 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,57 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 7,3 % FFH-Gebiete, 1,4 % Vogelschutzgebiete, 48,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dahle und Tauschke (FFH-Gebiet, 0,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Holz - Radeland (Naturschutzgebiet, 5,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dahle und Tauschke; Laubwälder der Dahlener Heide; Lossa und Nebengewässer | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Langes Holz - Radeland; Reudnitz |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %, Wald 32,3 %, Landwirtschaft 58,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 180 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Dahlen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,4 Jahre (Dahlen, Stadt) |
| Altersstruktur | 305 unter 10 Jahre (7,4 %), 1.322 ab 65 Jahre (31,9 %) (Dahlen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.005 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dahlen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (227 Zuzüge, 213 Fortzüge) (Dahlen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 83 Sterbefälle (Dahlen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.162 Einwohner (Dahlen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Markt
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Markt |
| Postleitzahl | 04774 |
| Ort | Dahlen |
| Ortsteil | Dahlen |
| Breitengrad | 51.36636 |
| Längengrad | 12.997224 |
| Vorwahl | 034262, 034361 |
| Telefonnetz | Falkenhain b Wurzen, Dahlen Sachs |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Nordsachsen |
| Gemeinde | Dahlen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dahlen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14730060 |
| Regionalschlüssel | 147300060060 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Dahlen Markt 4 04774 Dahlen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 58 Ew. je km² |
| Fläche | 71,87 km² |
| Einwohner | 4.144 |
| davon weiblich | 2.091 |
| davon männlich | 2.053 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dahlen, Stadt
| Steuersätze in Dahlen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dahlen, Stadt | 300 | 420 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen905 Tsd. EUR2023, 218 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto824 Tsd. EUR2023, 199 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,92 Mio. EUR2023, 704 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,16 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer173 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,67 Mio. EUR2023
- Steuerkraft511 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.918 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.303 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.005Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
