Deutschland Karte

Marschstr. / Marschstraße in 31535 Neustadt

Straße und Lage

Die Straße Marschstraße liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31535 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 312 m, weiterführend 565 m
  • ÖPNVNeustadt Nicolaistift 167 m
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 441 12,9 km, 5.497 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Marschstraße liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
  • Grundschule312 mnächste Schule
  • ÖPNV167 mnächste Station
  • Gigabit100,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Neustadt Nicolaistift (167 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 129 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 312 m, weiterführend 565 m100
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 167 m, ca. 129 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt5,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 17,4 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 30.246 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %47
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,9 km, 5.497 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover54
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.240 Betroffene, 2,8 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur20,8 % Wald, 1,3 % Gewässer62
  • Natur- und Schutzgebiete11,9 % Naturschutzgebiet, 12,4 % FFH, 52,9 % Landschaftsschutz, 47,3 % Naturpark100
  • GesundheitTraumazentrum 785 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 272 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neustadt am Rübenberge, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 7.181 aktive Einheiten, 300,8 MW Nettoleistung, Solar 4.783 / 43,6 MW; Wind 93 / 234,3 MW; Speicher 2.195 / 11,5 MW; Biomasse 32 / 9,5 MW; Wasser 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 77 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.246 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.696 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 899 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 270,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand22.481 Wohnungen, 13.604 Wohngebäude (Neustadt am Rübenberge, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,83 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 57,7 %, Ø Wohnfläche 112,0 m², 897 leerstehende Wohnungen (Neustadt am Rübenberge, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNeustadt Nicolaistift (167 m); ca. 129 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge, lokales Traumazentrum, Neustadt am Rübenberge, 785 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 272 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge, Neustadt a. Rübenberge, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt am Rübenberge, 7,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Stockhausenstraße (312 m); weiterführend: Gymnasium Neustadt a. Rbge. (565 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Seelze, B 441, 12,9 km, 5.497 Kfz/Tag, 312 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hannover, international, EDDV, 26,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Leinehafen Schwarmstedt, Binnenhafen, Leine, Ihme und Schneller Graben, Schwarmstedt, 16,5 km
Motorisierung28.445 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 35.739 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.280 Krafträder, 2.024 Lkw (Neustadt am Rübenberge, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit132 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 110.575 registrierte Fälle, 9.709 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,1 % (Landkreis Region Hannover; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.240 Einwohner LDEN ab 55 dB, 960 Einwohner LNight ab 45 dB, 19,83 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 14 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
SchutzgebieteBfN: 11,9 % Naturschutzgebiete, 12,4 % FFH-Gebiete, 3,1 % Vogelschutzgebiet, 47,3 % Naturpark, 52,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Basser Holz und Werder (Naturschutzgebiet, 1,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Häfern; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal
FlächennutzungSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,8 %, Wald 20,8 %, Landwirtschaft 57,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 1.211 ha, Industrie/Gewerbe 299 ha (Neustadt am Rübenberge, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 043 Hannover-Land I, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,8 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,8 %, SPD 22,7 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 17,4 %, Die Linke 6,9 %, FDP 4,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 043
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 305.500, verfügbares Einkommen 23.178 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,9 %, Pkw 526 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,4 % (Kreis), Kinderarmut 19,7 % (Kreis), Altersarmut 6,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Neustadt am Rübenberge, Stadt)
Altersstruktur4.279 unter 10 Jahre (9,6 %), 10.762 ab 65 Jahre (24,1 %) (Neustadt am Rübenberge, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.272 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neustadt am Rübenberge, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 343 (1.986 Zuzüge, 1.643 Fortzüge) (Neustadt am Rübenberge, Stadt, 2024)
Sterbefälle603 Sterbefälle (Neustadt am Rübenberge, Stadt, 2024)
Zensus 202244.274 Einwohner (Neustadt am Rübenberge, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -802, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Marschstraße

Straßendaten
AbkürzungMarschstr.
Postleitzahl31535
OrtNeustadt am Rübenberge
OrtsteilNeustadt
Breitengrad52.500172
Längengrad9.462587
Vorwahl05032, 05034, 05036, 05072, 05073, 05074
TelefonnetzNeustadt am Rübenberge, Neustadt-Hagen, Neustadt-Schneeren, Neustadt-Mandelsloh, Neustadt-Esperke, Rodewald
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeNeustadt am Rübenberge, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Neustadt am Rübenberge, Stadt
Gemeindeschlüssel03241012
Regionalschlüssel032410012012
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Neustadt am Rübenberge
Theodor-Heuss-Straße 18
31535 Neustadt am Rübenberge, Stadt
Bevölkerungsdichte124 Ew. je km²
Fläche358,96 km²
Einwohner44.668
davon weiblich22.588
davon männlich22.080

Übersichtskarten in der Gemeinde

Neustadt am Rübenberge, Stadt
Gemeindekarte Neustadt am Rübenberge, Stadt
Steuersätze in Neustadt am Rübenberge, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neustadt am Rübenberge, Stadt540540460

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen18,1 Mio. EUR2023, 405 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto16,6 Mio. EUR2023, 372 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft51,6 Mio. EUR2023, 1.155 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer24,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,56 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft26,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft899 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.246 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.696 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.272Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer460 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B540 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.