Marschweg in 27243 Winkelsett
Straße und Lage
Die Straße Marschweg liegt in Winkelsett im Bereich Hölingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27243 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hölingen.
- OrtWinkelsett
- Postleitzahl27243
- OrtsteilHölingen
- GemeindeWinkelsett
- LandkreisOldenburg
- Vorwahl04244, 04431, 04434
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,3 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVHölingen Kreuzung/Stau 319 m
- Breitband62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 51 12,0 km, 6.058 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Marschweg liegt in Winkelsett im Bereich Hölingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,3 kmnächste Schule
- ÖPNV319 mnächste Station
- Gigabit62,5 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hölingen Kreuzung/Stau (319 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 62,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winkelsett, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 141 aktive Einheiten, 27,0 MW Nettoleistung, Solar 105 / 5,0 MW; Wind 8 / 19,1 MW; Speicher 19 / 0,1 MW; Biomasse 9 / 2,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 24.831 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.742 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.085 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 162,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 270 Wohnungen, 205 Wohngebäude (Winkelsett) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,49 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 56,7 %, Ø Wohnfläche 137,4 m², 15 leerstehende Wohnungen (Winkelsett, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hölingen Kreuzung/Stau (319 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Johanneum, lokales Traumazentrum, Wildeshausen, 5,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Johanneum Wildeshausen, Hubschrauberlandeplatz, Wildeshausen, 5,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Holbeinschule (5,3 km); weiterführend: Gymnasium Wildeshausen (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,9 Pkw-Min., Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 5,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Twistringen, B 51, 12,0 km, 6.058 Kfz/Tag, 646 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 49,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 411 Pkw, 784 Pkw je 1.000 Einwohner, 632 Kraftfahrzeuge insgesamt, 44 Krafträder, 35 Lkw (Winkelsett, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.950 registrierte Fälle, 4.509 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,9 % (Landkreis Oldenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 29,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 14,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Pestruper Gräberfeld und Rosengarten (Naturschutzgebiet, 3,18 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Dehmse; Huntetal; Mittlere Hunte | Naturpark: Wildeshauser Geest |
| Flächennutzung | Siedlung 3,4 %, Verkehr 2,9 %, Wald 22,8 %, Landwirtschaft 69,3 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Winkelsett, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 028 Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,1 %, stärkste Erststimme: CDU 29,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,1 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 19,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 028 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.000, verfügbares Einkommen 23.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 610 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,4 Jahre (Winkelsett) |
| Altersstruktur | 29 unter 10 Jahre (5,5 %), 137 ab 65 Jahre (26,1 %) (Winkelsett, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 77 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winkelsett), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 16 (42 Zuzüge, 26 Fortzüge) (Winkelsett, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Winkelsett, 2024) |
| Zensus 2022 | 529 Einwohner (Winkelsett, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Marschweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Marschweg |
| Postleitzahl | 27243 |
| Ort | Winkelsett |
| Ortsteil | Hölingen |
| Breitengrad | 52.852486 |
| Längengrad | 8.484793 |
| Vorwahl | 04244, 04431, 04434 |
| Telefonnetz | Harpstedt, Wildeshausen, Colnrade |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Oldenburg |
| Gemeinde | Winkelsett |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Winkelsett | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03458015 |
| Regionalschlüssel | 034585401015 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Harpstedt Amtsfreiheit 1 27243 Winkelsett |
| Bevölkerungsdichte | 13 Ew. je km² |
| Fläche | 39,23 km² |
| Einwohner | 524 |
| davon weiblich | 250 |
| davon männlich | 274 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Winkelsett
| Steuersätze in Winkelsett | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Winkelsett | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen360 Tsd. EUR2023, 687 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto327 Tsd. EUR2023, 624 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft779 Tsd. EUR2023, 1.487 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer265 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft528 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.085 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft24.831 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte77Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
