Martinsbucher Str. in 84152 Mengkofen

Straße und Lage

Die Straße Martinsbucher Str. liegt in Mengkofen im Bereich Mengkofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mengkofen.

OrtMengkofen
Postleitzahl84152
OrtsteilMengkofen
GemeindeMengkofen
LandkreisDingolfing-Landau
Vorwahl08733, 08774, 09427

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
Breitband11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Martinsbucher Str. liegt in Mengkofen im Bereich Mengkofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche131,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
Gigabit11,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Martinsbucher Str.

Straßendaten
Name	Martinsbucher Str.
Postleitzahl	84152
Ort	Mengkofen
Ortsteil	Mengkofen
Vorwahl	08733, 08774, 09427
Telefonnetz	Mengkofen, Bayerbach b Ergoldsbach, Leiblfing
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Niederbayern
Landkreis	Dingolfing-Landau
Gemeinde	Mengkofen

Gemeinde Mengkofen
Gemeindeschlüssel	09279127
Regionalschlüssel	092790127127
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Mengkofen Von-Haniel-Allee 12 84152 Mengkofen
Bevölkerungsdichte	72 Ew. je km²
Fläche	84,65 km²
Einwohner	6.065
davon weiblich	2.907
davon männlich	3.158

Übersichtskarten in der Gemeinde

Mengkofen
Gemeindekarte Mengkofen

Steuersätze in Mengkofen
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Mengkofen	330	330	330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen2,32 Mio. EUR2023, 382 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto2,08 Mio. EUR2023, 344 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft8,80 Mio. EUR2023, 1.451 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer5,00 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer291 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft3,75 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.200 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft30.344 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.423 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.365Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	11,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,3 % FTTB/H-Gigabit, 93,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mengkofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.881 aktive Einheiten, 67,6 MW Nettoleistung, Solar 1.535 / 57,5 MW; Wind 3 / 6,0 MW; Speicher 327 / 2,2 MW; Biomasse 6 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.344 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.423 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.200 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.921 Wohnungen, 1.998 Wohngebäude (Mengkofen)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,31 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 71,1 %, Ø Wohnfläche 131,9 m², 147 leerstehende Wohnungen (Mengkofen, Stand 15.05.2022)

Ladeinfrastruktur	8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Dingolfing, Hubschrauberlandeplatz, Dingolfing, 12,3 km
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,4 km

Motorisierung	4.484 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.677 Kraftfahrzeuge insgesamt, 787 Krafträder, 358 Lkw (Mengkofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 22,0 km
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Habitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau (FFH-Gebiet, 5,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Magerstandorte bei Rosenau (Naturschutzgebiet, 12,98 km)
Flächennutzung	Siedlung 5,9 %, Verkehr 3,7 %, Wald 27,5 %, Landwirtschaft 60,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 151 ha, Industrie/Gewerbe 93 ha (Mengkofen, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Mengkofen)
Altersstruktur	554 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.171 ab 65 Jahre (19,3 %) (Mengkofen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.365 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mengkofen), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 60 (480 Zuzüge, 420 Fortzüge) (Mengkofen, 2024)
Sterbefälle	53 Sterbefälle (Mengkofen, 2024)
Zensus 2022	5.992 Einwohner (Mengkofen, Abweichung zur Fortschreibung -125, Stand 15.05.2022)