Maschlandstr. in 27367 Reeßum
Straße und Lage
Die Straße Maschlandstr. liegt in Reeßum im Bereich Reeßum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reeßum.
- OrtReeßum
- Postleitzahl27367
- OrtsteilReeßum
- GemeindeReeßum
- LandkreisRotenburg (Wümme)
- Vorwahl04264, 04268
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 27,5 km, weiterführend 56,7 km
- ÖPNVReeßum Kindergarten 130 m
- Breitband5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 75 4,9 km, 10.801 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Maschlandstr. liegt in Reeßum im Bereich Reeßum. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule27,5 kmnächste Schule
- ÖPNV130 mnächste Station
- Gigabit5,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Schulhof27367
- Alter Weg27367
- Am Brink27367
- Am Osmannssee27367
- Am Walde27367
- An der Weide27367
- Eckstever Weg27367
- Eichenweg27367
- Feldhofsweg27367
- Hinter den Höfen27367
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Reeßum Kindergarten (130 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Reeßum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 287 aktive Einheiten, 22,8 MW Nettoleistung, Solar 187 / 2,6 MW; Wind 7 / 16,5 MW; Speicher 85 / 0,5 MW; Biomasse 8 / 3,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.132 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.586 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 696 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 794 Wohnungen, 611 Wohngebäude (Reeßum) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,88 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 71,1 %, Ø Wohnfläche 134,6 m², 25 leerstehende Wohnungen (Reeßum, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Reeßum Kindergarten (130 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 43 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 14,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg, Rotenburg (Wümme), Hubschrauberlandeplatz, Rotenburg (Wümme), 13,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Cochem (27,5 km); weiterführend: Stadtteilschule Fischbek-Falkenberg (56,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sottrum, B 75, 4,9 km, 10.801 Kfz/Tag, 790 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 49,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Achim-Uesen, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Achim, 19,8 km |
| Motorisierung | 1.185 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.558 Kraftfahrzeuge insgesamt, 125 Krafträder, 68 Lkw (Reeßum, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 28,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,5 % Naturschutzgebiet, 5,8 % FFH-Gebiet, 0,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 0,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Obere Beekeniederung; Osmanns-See bei Reeßum; Schlippenmoor | Naturschutzgebiet: Wiestetal |
| Flächennutzung | Siedlung 6,2 %, Verkehr 5,6 %, Wald 8,8 %, Landwirtschaft 76,2 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 88 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Reeßum, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 035 Rotenburg I – Heidekreis, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,1 %, stärkste Erststimme: SPD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,1 %, SPD 24,8 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 19,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 3,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 035 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 217.700, verfügbares Einkommen 22.933 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,3 Jahre (Reeßum) |
| Altersstruktur | 241 unter 10 Jahre (13,7 %), 367 ab 65 Jahre (20,9 %) (Reeßum, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 161 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reeßum), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (105 Zuzüge, 95 Fortzüge) (Reeßum, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Reeßum, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.753 Einwohner (Reeßum, Abweichung zur Fortschreibung -73, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Maschlandstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Maschlandstr. |
| Postleitzahl | 27367 |
| Ort | Reeßum |
| Ortsteil | Reeßum |
| Breitengrad | 53.132278 |
| Längengrad | 9.204734 |
| Vorwahl | 04264, 04268 |
| Telefonnetz | Sottrum Kr Rotenburg, Bötersen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Rotenburg (Wümme) |
| Gemeinde | Reeßum |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Reeßum | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03357037 |
| Regionalschlüssel | 033575406037 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Sottrum Am Eichkamp 12 27367 Reeßum |
| Bevölkerungsdichte | 62 Ew. je km² |
| Fläche | 28,53 km² |
| Einwohner | 1.755 |
| davon weiblich | 884 |
| davon männlich | 871 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Reeßum
| Steuersätze in Reeßum | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Reeßum | 450 | 380 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen330 Tsd. EUR2023, 188 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto300 Tsd. EUR2023, 171 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,52 Mio. EUR2023, 864 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer850 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft659 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft696 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.132 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.586 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte161Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
