Mattenkofener Str. / Mattenkofener Straße in 94522 Wallersdorf
Straße und Lage
Die Straße Mattenkofener Straße liegt in Wallersdorf im Bereich Altenbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94522 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenbuch.
- OrtWallersdorf
- Postleitzahl94522
- OrtsteilAltenbuch
- GemeindeWallersdorf, M
- LandkreisDingolfing-Landau
- Vorwahl09424, 09933, 09937
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVMattenkofen 629 m
- Breitband38,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 12,5 km, 33.242 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mattenkofener Straße liegt in Wallersdorf im Bereich Altenbuch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,1 kmnächste Schule
- ÖPNV629 mnächste Station
- Gigabit38,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Sportplatz94522
- Arndorfer Str.94522
- Dorfplatz94522
- Espanstr.94522
- Haiderstr.94522
- Hankhofstr.94522
- Hauptstr.94522
- Liedweg94522
- Loher Str.94522
- Obere Kirchstr.94522
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mattenkofen (629 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 38,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wallersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.975 aktive Einheiten, 60,9 MW Nettoleistung, Solar 1.655 / 44,4 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 306 / 1,9 MW; Biomasse 6 / 2,2 MW; Wasser 3 / 12,3 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.055 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.501 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.293 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.339 Wohnungen, 2.462 Wohngebäude (Wallersdorf, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,01 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 65,2 %, Ø Wohnfläche 124,1 m², 128 leerstehende Wohnungen (Wallersdorf, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mattenkofen (629 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH, überregionales Traumazentrum, Straubing, 16,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Landau a. d. Isar, Hubschrauberlandeplatz, Landau a.d.Isar, 8,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Otzing (5,1 km); weiterführend: Bischof-Riccabona-Mittelschule Wallersdorf (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Landau a.d. Isar (W), A 92, 12,5 km, 33.242 Kfz/Tag, 4.866 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ludwig Wurm, Binnenhafen, Terminal, Donau, Irlbach, 13,0 km |
| Motorisierung | 4.798 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.660 Kraftfahrzeuge insgesamt, 736 Krafträder, 302 Lkw (Wallersdorf, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,8 % FFH-Gebiet, 1,3 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Isar zwischen Landau und Plattling (FFH-Gebiet, 2,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isaraltwasser bei Neutiefenweg (Naturschutzgebiet, 7,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Isar zwischen Landau und Plattling | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") | Vogelschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 7,6 %, Verkehr 5,0 %, Wald 3,9 %, Landwirtschaft 78,9 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 180 ha, Industrie/Gewerbe 154 ha (Wallersdorf, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Wallersdorf, M) |
| Altersstruktur | 699 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.451 ab 65 Jahre (20,0 %) (Wallersdorf, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.136 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wallersdorf, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -29 (524 Zuzüge, 553 Fortzüge) (Wallersdorf, M, 2024) |
| Sterbefälle | 76 Sterbefälle (Wallersdorf, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.214 Einwohner (Wallersdorf, M, Abweichung zur Fortschreibung -155, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mattenkofener Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Mattenkofener Str. |
| Postleitzahl | 94522 |
| Ort | Wallersdorf |
| Ortsteil | Altenbuch |
| Breitengrad | 48.782722 |
| Längengrad | 12.742315 |
| Vorwahl | 09424, 09933, 09937 |
| Telefonnetz | Strasskirchen, Wallersdorf, Oberpöring |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Dingolfing-Landau |
| Gemeinde | Wallersdorf, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wallersdorf, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09279137 |
| Regionalschlüssel | 092790137137 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Wallersdorf Postfach 10 94522 Wallersdorf, M |
| Bevölkerungsdichte | 102 Ew. je km² |
| Fläche | 71,16 km² |
| Einwohner | 7.246 |
| davon weiblich | 3.527 |
| davon männlich | 3.719 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wallersdorf, Markt
| Steuersätze in Wallersdorf, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wallersdorf | 310 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
