Mauerham in 83373 Taching
Straße und Lage
Die Straße Mauerham liegt in Taching im Bereich Mauerham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83373 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mauerham.
- OrtTaching
- Postleitzahl83373
- OrtsteilMauerham
- GemeindeTaching a.See
- LandkreisTraunstein
- Vorwahl08681, 08687
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVMauerham 226 m
- Breitband27,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 304 11,7 km, 12.149 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mauerham liegt in Taching im Bereich Mauerham. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV226 mnächste Station
- Gigabit27,4 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mauerham (226 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 741 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 27,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,4 % FTTB/H-Gigabit, 80,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Taching a. See, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 530 aktive Einheiten, 6,8 MW Nettoleistung, Solar 395 / 4,9 MW; Speicher 122 / 0,9 MW; Biomasse 4 / 0,8 MW; Wasser 6 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.645 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.469 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 904 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 987 Wohnungen, 656 Wohngebäude (Taching a.See) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,85 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 69,1 %, Ø Wohnfläche 129,5 m², 65 leerstehende Wohnungen (Taching a.See, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mauerham (226 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Traunstein, überregionales Traumazentrum, Traunstein, 13,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Global Helicopter Service GmbH, D-83417 Kirchanschöring, Hubschrauberlandeplatz, Kirchanschöring, 10,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Taching a.See (1,7 km); weiterführend: Mittelschule Waging a.See (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,3 Pkw-Min., Hallenbad 17,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nußdorf-Aiging, B 304, 11,7 km, 12.149 Kfz/Tag, 1.054 Schwerverkehr/Tag, 8,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.547 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.240 Kraftfahrzeuge insgesamt, 269 Krafträder, 76 Lkw (Taching a.See, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 26,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 15,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Waginger und Tachinger Sees und der umliegenden Landschaft (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Endmoränenweiher südlich Asten (Naturschutzgebiet, 12,03 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Waginger und Tachinger Sees und der umliegenden Landschaft |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 3,0 %, Wald 23,7 %, Landwirtschaft 66,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Taching a.See, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,3 Jahre (Taching a.See) |
| Altersstruktur | 289 unter 10 Jahre (13,8 %), 415 ab 65 Jahre (19,9 %) (Taching a.See, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 183 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Taching a.See), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (136 Zuzüge, 133 Fortzüge) (Taching a.See, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Taching a.See, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.003 Einwohner (Taching a.See, Abweichung zur Fortschreibung -169, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mauerham
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Mauerham |
| Postleitzahl | 83373 |
| Ort | Taching am See |
| Ortsteil | Mauerham |
| Breitengrad | 47.976212 |
| Längengrad | 12.732144 |
| Vorwahl | 08681, 08687 |
| Telefonnetz | Waging a See, Taching-Tengling |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Traunstein |
| Gemeinde | Taching a.See |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Taching a.See | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09189150 |
| Regionalschlüssel | 091895173150 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Taching a.See Postfach 1155 83373 Taching a.See |
| Bevölkerungsdichte | 78 Ew. je km² |
| Fläche | 26,75 km² |
| Einwohner | 2.087 |
| davon weiblich | 1.032 |
| davon männlich | 1.055 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Taching a. See
| Steuersätze in Taching a.See | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Taching a. See | 380 | 380 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen331 Tsd. EUR2023, 159 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto294 Tsd. EUR2023, 141 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,14 Mio. EUR2023, 1.024 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,46 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer39 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft670 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft904 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.469 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte183Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
