Max-Eyth-Str. / Max-Eyth-Straße in 71554 Weissach
Straße und Lage
Die Straße Max-Eyth-Straße liegt in Weissach im Bereich Unterweissach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterweissach.
- OrtWeissach
- Postleitzahl71554
- OrtsteilUnterweissach
- GemeindeWeissach im Tal
- LandkreisRems-Murr-Kreis
- Vorwahl07191
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 642 m, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVUnterweissach Täferhalde 185 m
- Breitband77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 14 5,9 km, 17.470 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Max-Eyth-Straße liegt in Weissach im Bereich Unterweissach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,01 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule642 mnächste Schule
- ÖPNV185 mnächste Station
- Gigabit77,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aichholzhofweg71554
- Allmendweg71554
- Am Brüdenrain71554
- Am Sommerrain71554
- Backnanger Str.71554
- Beethovenstr.71554
- Bei der langen Brücke71554
- Bergweg71554
- Bildäckerstr.71554
- Bruckäcker71554
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterweissach Täferhalde (185 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 182 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 77,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weissach im Tal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.110 aktive Einheiten, 19,5 MW Nettoleistung, Solar 795 / 17,0 MW; Speicher 304 / 2,0 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.462 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.726 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.007 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 337,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.728 Wohnungen, 2.095 Wohngebäude (Weissach im Tal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,01 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 107,4 m², 171 leerstehende Wohnungen (Weissach im Tal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterweissach Täferhalde (185 m); ca. 182 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden, regionales Traumazentrum, Winnenden, 9,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rems-Murr-Klinikum Winnenden, Winnenden (Württ), Hubschrauberlandeplatz, Winnenden, 10,0 km |
| Schulen | Grundschule: Schule an der Weissach Grundschule (642 m); weiterführend: Gymnasium im Bildungszentrum Weissacher Tal (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,9 Pkw-Min., Hausarzt 661 m, Apotheke 943 m, Grundschule 702 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Strümpfelbach, B 14, 5,9 km, 17.470 Kfz/Tag, 1.056 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kleusberg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Remseck am Neckar, 17,5 km |
| Motorisierung | 5.134 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.366 Kraftfahrzeuge insgesamt, 703 Krafträder, 284 Lkw (Weissach im Tal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.375 registrierte Fälle, 4.175 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Rems-Murr-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Ebnisee, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % Naturschutzgebiet, 8,4 % FFH-Gebiet, 50,9 % Naturpark, 30,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Seegut-Semmlersberg (Naturschutzgebiet, 0,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Murrhardter Wald; Seegut; Südliches Weissacher Tal und Berglen | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 14,0 %, Verkehr 7,3 %, Wald 15,4 %, Landwirtschaft 62,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 125 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Weissach im Tal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 269 Backnang – Schwäbisch Gmünd, Wahlbeteiligung 83,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,6 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 23,3 %, Die Linke 5,8 %, FDP 5,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 269 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.300, verfügbares Einkommen 26.380 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Weissach im Tal) |
| Altersstruktur | 765 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.847 ab 65 Jahre (24,4 %) (Weissach im Tal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.123 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weissach im Tal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (491 Zuzüge, 481 Fortzüge) (Weissach im Tal, 2024) |
| Sterbefälle | 79 Sterbefälle (Weissach im Tal, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.436 Einwohner (Weissach im Tal, Abweichung zur Fortschreibung 74, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Max-Eyth-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Max-Eyth-Str. |
| Postleitzahl | 71554 |
| Ort | Weissach im Tal |
| Ortsteil | Unterweissach |
| Breitengrad | 48.927975 |
| Längengrad | 9.473287 |
| Vorwahl | 07191 |
| Telefonnetz | Backnang |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Rems-Murr-Kreis |
| Gemeinde | Weissach im Tal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weissach im Tal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08119083 |
| Regionalschlüssel | 081195001083 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Weissach im Tal Kirchberg 2 71554 Weissach im Tal |
| Bevölkerungsdichte | 536 Ew. je km² |
| Fläche | 14,13 km² |
| Einwohner | 7.576 |
| davon weiblich | 3.846 |
| davon männlich | 3.730 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weissach im Tal
| Steuersätze in Weissach im Tal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weissach im Tal | 320 | 350 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,23 Mio. EUR2023, 295 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,01 Mio. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,41 Mio. EUR2023, 1.242 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,44 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer192 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,00 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.007 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.462 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.726 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.123Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
