Max-Josef-Weg in 83700 Rottach-Egern
Straße und Lage
Die Straße Max-Josef-Weg liegt in Rottach-Egern im Bereich Rottach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83700 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottach.
- OrtRottach-Egern
- Postleitzahl83700
- OrtsteilRottach
- GemeindeRottach-Egern
- LandkreisMiesbach
- Vorwahl08022
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 507 m, weiterführend 507 m
- ÖPNVRottach-Egern, Seeforum 159 m
- Breitband75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 472 10,5 km, 9.107 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Max-Josef-Weg liegt in Rottach-Egern im Bereich Rottach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete10,99 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote47,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule507 mnächste Schule
- ÖPNV159 mnächste Station
- Gigabit75,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aignerweg83700
- Alex-Gugler-Weg83700
- Anzengruberweg83700
- Auenstr.83700
- Bartlmäweg83700
- Baumgartenstr.83700
- Berta-Morena-Weg83700
- Birkenmoosstr.83700
- Blankensteinstr.83700
- Bodenschneidstr.83700
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rottach-Egern, Seeforum (159 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 89 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 37,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rottach-Egern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 626 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 370 / 4,6 MW; Speicher 225 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 31 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 49.903 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 15.606 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.061 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.147,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.061 Wohnungen, 1.725 Wohngebäude (Rottach-Egern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,99 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 47,1 %, Ø Wohnfläche 113,1 m², 197 leerstehende Wohnungen (Rottach-Egern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rottach-Egern, Seeforum (159 m); ca. 89 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Agatharied KU, regionales Traumazentrum, Hausham, 8,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Agatharied, Hausham (Agatharied), Hubschrauberlandeplatz, Hausham, 13,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rottach-Egern (507 m); weiterführend: Mittelschule Rottach-Egern (507 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,1 Pkw-Min., Hausarzt 776 m, Apotheke 969 m, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waakirchen, B 472, 10,5 km, 9.107 Kfz/Tag, 608 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.288 Pkw, 788 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.287 Kraftfahrzeuge insgesamt, 540 Krafträder, 251 Lkw (Rottach-Egern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.732 registrierte Fälle, 3.858 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Miesbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 49,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 52,0 % FFH-Gebiet, 52,3 % Vogelschutzgebiet, 42,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mangfallgebirge (FFH-Gebiet, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Karwendel und Karwendelvorgebirge (Naturschutzgebiet, 17,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mangfallgebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Rotwand"; LSG "Spitzingsee und Umgebung"; LSG "Sutten und Umgebung"; LSG "Tegernsee und Umgebung"; LSG "Weißachtal" | Vogelschutzgebiet: Mangfallgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 5,1 %, Verkehr 1,3 %, Wald 67,7 %, Landwirtschaft 14,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 216 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Rottach-Egern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 53,6 Jahre (Rottach-Egern) |
| Altersstruktur | 350 unter 10 Jahre (6,4 %), 1.978 ab 65 Jahre (36,4 %) (Rottach-Egern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.212 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rottach-Egern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 66 (507 Zuzüge, 441 Fortzüge) (Rottach-Egern, 2024) |
| Sterbefälle | 97 Sterbefälle (Rottach-Egern, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.448 Einwohner (Rottach-Egern, Abweichung zur Fortschreibung -358, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Max-Josef-Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Max-Josef-Weg |
| Postleitzahl | 83700 |
| Ort | Rottach |
| Ortsteil | Rottach |
| Breitengrad | 47.694069 |
| Längengrad | 11.769263 |
| Vorwahl | 08022 |
| Telefonnetz | Tegernsee |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Miesbach |
| Gemeinde | Rottach-Egern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rottach-Egern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09182129 |
| Regionalschlüssel | 091820129129 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rottach-Egern Postfach 100 83700 Rottach-Egern |
| Bevölkerungsdichte | 92 Ew. je km² |
| Fläche | 59,12 km² |
| Einwohner | 5.441 |
| davon weiblich | 2.991 |
| davon männlich | 2.450 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rottach-Egern
| Steuersätze in Rottach-Egern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rottach-Egern | 250 | 320 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,54 Mio. EUR2023, 1.385 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,73 Mio. EUR2023, 1.237 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,3 Mio. EUR2023, 2.999 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,85 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer554 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.061 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft49.903 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft15.606 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.212Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
