Maxberg in 91807 Maxberg
Straße und Lage
Die Straße Maxberg liegt in Maxberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91807 zugeordnet.
- OrtMaxberg
- Postleitzahl91807
- GemeindeMörnsheim, M
- LandkreisEichstätt
- Vorwahl08422, 09094, 09145
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 11,2 km
- ÖPNVMörnsheim, Torbrücke 1,1 km
- Breitband66,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 234,9 kW
- FernstraßeB 13 14,1 km, 13.307 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Maxberg liegt in Maxberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV1,1 kmnächste Station
- Gigabit66,9 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mörnsheim, Torbrücke (1,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 66,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,9 % FTTB/H-Gigabit, 95,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mörnsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 234,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Maxberg, PLZ 91807, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 320 aktive Einheiten, 24,1 MW Nettoleistung, Solar 238 / 23,3 MW; Speicher 76 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.594 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.609 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 758 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 750 Wohnungen, 593 Wohngebäude (Mörnsheim, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 8,6 %, Eigentümerquote 80,6 %, Ø Wohnfläche 127,6 m², 61 leerstehende Wohnungen (Mörnsheim, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mörnsheim, Torbrücke (1,1 km); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt, lokales Traumazentrum, Eichstätt, 13,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Eichstätt, Hubschrauberlandeplatz, Eichstätt, 13,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mörnsheim (1,3 km); weiterführend: Senefelder-Schule Treuchtlingen - Realschule (11,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,9 Pkw-Min., Hallenbad 22,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 36,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eichstätt, B 13, 14,1 km, 13.307 Kfz/Tag, 672 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.041 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.493 Kraftfahrzeuge insgesamt, 161 Krafträder, 52 Lkw (Mörnsheim, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,30 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,2 % FFH-Gebiete, 11,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 65,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Juratrockenhang mit der Felsgruppe "Zwölf Apostel" (Naturschutzgebiet, 3,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder auf der Albhochfläche; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal |
| Flächennutzung | Siedlung 6,8 %, Verkehr 4,3 %, Wald 44,6 %, Landwirtschaft 40,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Mörnsheim, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Mörnsheim, M) |
| Altersstruktur | 163 unter 10 Jahre (10,4 %), 348 ab 65 Jahre (22,2 %) (Mörnsheim, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 150 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mörnsheim, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (114 Zuzüge, 109 Fortzüge) (Mörnsheim, M, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Mörnsheim, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.569 Einwohner (Mörnsheim, M, Abweichung zur Fortschreibung -34, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Maxberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Maxberg |
| Postleitzahl | 91807 |
| Ort | Mörnsheim |
| Breitengrad | 48.880363 |
| Längengrad | 11.007271 |
| Vorwahl | 08422, 09094, 09145 |
| Telefonnetz | Dollnstein, Tagmersheim, Solnhofen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Eichstätt |
| Gemeinde | Mörnsheim, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mörnsheim, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09176148 |
| Regionalschlüssel | 091760148148 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Mörnsheim Kastnerplatz 1 91804 Mörnsheim, M |
| Bevölkerungsdichte | 47 Ew. je km² |
| Fläche | 33,45 km² |
| Einwohner | 1.569 |
| davon weiblich | 777 |
| davon männlich | 792 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mörnsheim, Markt
| Steuersätze in Mörnsheim, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mörnsheim | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen332 Tsd. EUR2023, 212 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto310 Tsd. EUR2023, 197 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,42 Mio. EUR2023, 908 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer883 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft529 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft758 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.594 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.609 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte150Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
