Maximilianstr. / Maximilianstraße in 95349 Thurnau
Straße und Lage
Die Straße Maximilianstraße liegt in Thurnau im Bereich Thurnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thurnau.
- OrtThurnau
- Postleitzahl95349
- OrtsteilThurnau
- GemeindeThurnau, M
- LandkreisKulmbach
- Vorwahl09221, 09228, 09271
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 741 m, weiterführend 8,0 km
- ÖPNVThurnau Busbahnhof 322 m
- Breitband11,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 289 20,6 km, 8.339 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Maximilianstraße liegt in Thurnau im Bereich Thurnau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule741 mnächste Schule
- ÖPNV322 mnächste Station
- Gigabit11,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am alten Sägewerk95349
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- Am Peuntgarten95349
- Am Pollmannsgarten95349
- Am Reitplatz95349
- Am Schloßpark95349
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Thurnau Busbahnhof (322 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 87 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 11,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Thurnau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 832 aktive Einheiten, 37,1 MW Nettoleistung, Solar 596 / 7,1 MW; Wind 12 / 28,8 MW; Speicher 211 / 1,1 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.338 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.282 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.145 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.028 Wohnungen, 1.373 Wohngebäude (Thurnau, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,16 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 70,0 %, Ø Wohnfläche 122,7 m², 144 leerstehende Wohnungen (Thurnau, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Thurnau Busbahnhof (322 m); ca. 87 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Kulmbach, überregionales Traumazentrum, Kulmbach, 11,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Mistelgau, Hubschrauberlandeplatz, Mistelgau, 11,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Thurnau (741 m); weiterführend: Mittelschule Mainleus (8,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,7 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 3.054 Pkw, 754 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.362 Kraftfahrzeuge insgesamt, 365 Krafträder, 306 Lkw (Thurnau, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.825 registrierte Fälle, 3.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,6 % (Landkreis Kulmbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 14,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % FFH-Gebiete, 56,8 % Naturpark, 25,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsloch (Naturschutzgebiet, 7,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtraufhänge zwischen Görau und Thurnau; Feuchtgebiete im Limmersdorfer Forst; Mausohrkolonien im Naturraum Obermainisches Hügelland | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 4,4 %, Wald 39,2 %, Landwirtschaft 47,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 113 ha, Industrie/Gewerbe 61 ha (Thurnau, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Thurnau, M) |
| Altersstruktur | 339 unter 10 Jahre (8,4 %), 1.029 ab 65 Jahre (25,4 %) (Thurnau, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.236 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Thurnau, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (189 Zuzüge, 192 Fortzüge) (Thurnau, M, 2024) |
| Sterbefälle | 62 Sterbefälle (Thurnau, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.095 Einwohner (Thurnau, M, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Maximilianstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Maximilianstr. |
| Postleitzahl | 95349 |
| Ort | Thurnau |
| Ortsteil | Thurnau |
| Breitengrad | 50.025955 |
| Längengrad | 11.386048 |
| Vorwahl | 09221, 09228, 09271 |
| Telefonnetz | Kulmbach, Thurnau, Thurnau-Alladorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Kulmbach |
| Gemeinde | Thurnau, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Thurnau, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09477157 |
| Regionalschlüssel | 094770157157 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Thurnau Postfach 40 95349 Thurnau, M |
| Bevölkerungsdichte | 63 Ew. je km² |
| Fläche | 64,18 km² |
| Einwohner | 4.053 |
| davon weiblich | 2.039 |
| davon männlich | 2.014 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Thurnau, Markt
| Steuersätze in Thurnau, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Thurnau | 345 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,41 Mio. EUR2023, 595 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,12 Mio. EUR2023, 524 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,21 Mio. EUR2023, 1.532 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,70 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer195 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,60 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.145 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.338 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.282 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.236Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
