Maxstr. / Maxstraße in 16515 Zühlsdorf
Straße und Lage
Die Straße Maxstraße liegt in Zühlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16515 zugeordnet.
- OrtZühlsdorf
- Postleitzahl16515
- GemeindeMühlenbecker Land
- LandkreisOberhavel
- Vorwahl033056, 033397
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,2 km, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVZühlsdorf, Seefeld 616 m
- Breitband40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 96 12,6 km, 11.507 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Maxstraße liegt in Zühlsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,2 kmnächste Schule
- ÖPNV616 mnächste Station
- Gigabit40,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackerstr.16515
- Ahornstr.16515
- Akazienstr.16515
- Am Alten Sportplatz16515
- Am Bahnhof16515
- Am Fenn16515
- Am Lubowsee16515
- Am Rahmersee16515
- Am Schießstand16515
- Am Schmiedeberg16515
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zühlsdorf, Seefeld (616 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 40,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mühlenbecker Land, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.363 aktive Einheiten, 18,1 MW Nettoleistung, Solar 1.516 / 13,5 MW; Speicher 836 / 4,4 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.937 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.241 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 937 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 221,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.173 Wohnungen, 5.764 Wohngebäude (Mühlenbecker Land) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,54 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 75,1 %, Ø Wohnfläche 111,2 m², 163 leerstehende Wohnungen (Mühlenbecker Land, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zühlsdorf, Seefeld (616 m); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Berlin-Buch, überregionales Traumazentrum, Berlin, 14,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 200 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 16515 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Berlin, Berlin (Buch), Hubschrauberlandeplatz, Berlin, 10,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wandlitz (5,2 km); weiterführend: Gymnasium Wandlitz (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Blankenfelde, B 96, 12,6 km, 11.507 Kfz/Tag, 311 Schwerverkehr/Tag, 2,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Oranienburg, 9,5 km |
| Motorisierung | 9.874 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.517 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.443 Krafträder, 1.041 Lkw (Mühlenbecker Land, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 38 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.485 registrierte Fälle, 5.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,9 % (Landkreis Oberhavel; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 455 Einwohner LDEN ab 55 dB, 965 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,35 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 210 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Bundesschule des Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbundes, Bernau bei Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 11,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,5 % Naturschutzgebiete, 9,1 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 80,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnim (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Tegeler Fließtal (Naturschutzgebiet, 0,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Briesetal; Eichwerder Moorwiesen; Lubowsee; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet: Waldgelände Frohnau; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Kalktuffgelände am Tegeler Fließ |
| Flächennutzung | Siedlung 16,3 %, Verkehr 6,1 %, Wald 36,0 %, Landwirtschaft 32,9 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 564 ha, Industrie/Gewerbe 85 ha (Mühlenbecker Land, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 058 Oberhavel – Havelland II, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 29,3 %, stärkste Erststimme: AfD 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,7 %, SPD 15,4 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 29,3 %, Die Linke 9,3 %, FDP 3,6 %, BSW 8,8 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 058 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 314.300, verfügbares Einkommen 23.670 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Mühlenbecker Land) |
| Altersstruktur | 1.254 unter 10 Jahre (8,3 %), 3.304 ab 65 Jahre (21,8 %) (Mühlenbecker Land, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.655 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mühlenbecker Land), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (635 Zuzüge, 626 Fortzüge) (Mühlenbecker Land, 2024) |
| Sterbefälle | 120 Sterbefälle (Mühlenbecker Land, 2024) |
| Zensus 2022 | 15.369 Einwohner (Mühlenbecker Land, Abweichung zur Fortschreibung -270, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Maxstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Maxstr. |
| Postleitzahl | 16515 |
| Ort | Mühlenbeck |
| Breitengrad | 52.737862 |
| Längengrad | 13.390698 |
| Vorwahl | 033056, 033397 |
| Telefonnetz | Mühlenbeck Kr Oberhavel, Wandlitz |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Oberhavel |
| Gemeinde | Mühlenbecker Land |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mühlenbecker Land | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12065225 |
| Regionalschlüssel | 120650225225 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde) |
| Verwaltung | Gemeinde Mühlenbecker Land Liebenwalder Straße 1 16567 Mühlenbecker Land |
| Bevölkerungsdichte | 288 Ew. je km² |
| Fläche | 52,65 km² |
| Einwohner | 15.177 |
| davon weiblich | 7.662 |
| davon männlich | 7.515 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mühlenbeck
Schildow
Schönfließ
Zühlsdorf
| Steuersätze in Mühlenbecker Land | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mühlenbecker Land | 225 | 170 | 325 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,01 Mio. EUR2023, 264 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,85 Mio. EUR2023, 254 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,2 Mio. EUR2023, 1.136 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer458 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,84 Mio. EUR2023
- Steuerkraft937 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.937 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.241 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.655Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer325 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B170 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
