Maybachstr. / Maybachstraße in 63322 Rödermark
Straße und Lage
Die Straße Maybachstraße liegt in Rödermark im Bereich Ober-Roden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63322 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Roden.
- OrtRödermark
- Postleitzahl63322
- OrtsteilOber-Roden
- GemeindeRödermark, Stadt
- LandkreisOffenbach
- Vorwahl06074
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,6 km
- ÖPNVRödermark-Ober-Roden Carl-Zeiss-Straße 457 m
- Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 45 1,9 km, 27.905 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Maybachstraße liegt in Rödermark im Bereich Ober-Roden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV457 mnächste Station
- Gigabit98,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abteiweg63322
- Adalbert-Stifter-Str.63322
- Adolf-Kolping-Str.63322
- Ahornstr.63322
- Aidseestr.63322
- Akazienpfad63322
- Albert-Einstein-Str.63322
- Alfred-Delp-Str.63322
- Am Bahndamm63322
- Am Jubiläumsstein63322
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rödermark-Ober-Roden Carl-Zeiss-Straße (457 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 101 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,9 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rödermark, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.723 aktive Einheiten, 19,8 MW Nettoleistung, Solar 1.887 / 14,3 MW; Speicher 815 / 5,1 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.492 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.621 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.233 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 680,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 13.011 Wohnungen, 6.917 Wohngebäude (Rödermark, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,53 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 56,7 %, Ø Wohnfläche 108,4 m², 362 leerstehende Wohnungen (Rödermark, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rödermark-Ober-Roden Carl-Zeiss-Straße (457 m); ca. 101 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Langen, lokales Traumazentrum, Langen, 10,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Langen (Hessen), Hubschrauberlandeplatz, Langen (Hessen), 8,7 km |
| Schulen | Grundschule: Trinkbornschule (1,1 km); weiterführend: Oswald-von-Nell-Breuning-Schule (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,7 Pkw-Min., Hausarzt 505 m, Apotheke 744 m, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eppertshausen, B 45, 1,9 km, 27.905 Kfz/Tag, 2.037 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 31,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Wasser - Sport - Club Seligenstadt, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Karlstein a.Main, 15,7 km |
| Motorisierung | 17.942 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.033 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.654 Krafträder, 1.092 Lkw (Rödermark, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 60 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 15.006 registrierte Fälle, 4.208 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Landkreis Offenbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 455 Einwohner LDEN ab 55 dB, 670 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,62 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 220 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fossillagerstätte Grube Messel, Messel, Naturstätte, Aufnahme 1995, 7,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 1,0 % FFH-Gebiete, 51,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rodauwiesen bei Rollwald (Naturschutzgebiet, 2,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; NSG Nieder-Rodener Lache; Sandrasen bei Urberach | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Erlenwiesen bei |
| Flächennutzung | Siedlung 19,7 %, Verkehr 8,7 %, Wald 37,7 %, Landwirtschaft 32,0 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 361 ha, Industrie/Gewerbe 121 ha (Rödermark, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 186 Odenwald, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 34,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 186 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 25.299 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 13,0 % (Kreis), Altersarmut 4,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Rödermark, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.709 unter 10 Jahre (9,4 %), 6.623 ab 65 Jahre (23,0 %) (Rödermark, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.143 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rödermark, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 147 (1.921 Zuzüge, 1.774 Fortzüge) (Rödermark, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 325 Sterbefälle (Rödermark, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 28.645 Einwohner (Rödermark, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -278, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Maybachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Maybachstr. |
| Postleitzahl | 63322 |
| Ort | Rödermark |
| Ortsteil | Ober-Roden |
| Breitengrad | 49.970547 |
| Längengrad | 8.823401 |
| Vorwahl | 06074 |
| Telefonnetz | Rödermark |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Offenbach |
| Gemeinde | Rödermark, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rödermark, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06438012 |
| Regionalschlüssel | 064380012012 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Rödermark Dieburger Str. 13-17 63322 Rödermark, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 959 Ew. je km² |
| Fläche | 29,99 km² |
| Einwohner | 28.753 |
| davon weiblich | 14.705 |
| davon männlich | 14.048 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rödermark, Stadt
| Steuersätze in Rödermark, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rödermark, Stadt | 175 | 990 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen18,7 Mio. EUR2023, 652 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto17,0 Mio. EUR2023, 592 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft47,0 Mio. EUR2023, 1.633 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer21,0 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,55 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft26,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.233 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.492 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.621 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.143Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B990 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
