Megmannsdorf in 93336 Altmannstein
Straße und Lage
Die Straße Megmannsdorf liegt in Altmannstein im Bereich Megmannsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93336 zugeordnet. Ortsteilbezug: Megmannsdorf.
- OrtAltmannstein
- Postleitzahl93336
- OrtsteilMegmannsdorf
- GemeindeAltmannstein, M
- LandkreisEichstätt
- Vorwahl08404, 08468, 09442, 09446
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 6,7 km
- ÖPNVMegmannsdorf 64 m
- Breitband6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 15,3 km, 84.907 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Megmannsdorf liegt in Altmannstein im Bereich Megmannsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV64 mnächste Station
- Gigabit6,1 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Megmannsdorf (64 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,1 % FTTB/H-Gigabit, 95,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Altmannstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.799 aktive Einheiten, 88,7 MW Nettoleistung, Solar 1.308 / 80,3 MW; Wind 1 / 2,0 MW; Speicher 480 / 5,4 MW; Biomasse 5 / 1,0 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.070 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.433 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.012 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.180 Wohnungen, 2.530 Wohngebäude (Altmannstein, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,08 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 80,7 %, Ø Wohnfläche 137,0 m², 186 leerstehende Wohnungen (Altmannstein, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Megmannsdorf (64 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Ingolstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Ingolstadt, 21,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Kösching, Hubschrauberlandeplatz, Kösching, 13,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pondorf in Altmannstein (1,7 km); weiterführend: Mittelschule Denkendorf (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,0 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 35,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Riedenburg - Prunn, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Riedenburg, 9,5 km |
| Motorisierung | 4.976 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.099 Kraftfahrzeuge insgesamt, 790 Krafträder, 243 Lkw (Altmannstein, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 15/32, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 46,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreutberg bei Altmannstein (Naturschutzgebiet, 3,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hienheimer Forst östlich und westlich Schwaben; Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 3,5 %, Wald 40,5 %, Landwirtschaft 48,2 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 186 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Altmannstein, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Altmannstein, M) |
| Altersstruktur | 767 unter 10 Jahre (10,7 %), 1.526 ab 65 Jahre (21,3 %) (Altmannstein, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 663 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altmannstein, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (355 Zuzüge, 371 Fortzüge) (Altmannstein, M, 2024) |
| Sterbefälle | 54 Sterbefälle (Altmannstein, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.109 Einwohner (Altmannstein, M, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Megmannsdorf
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Megmannsdorf |
| Postleitzahl | 93336 |
| Ort | Altmannstein |
| Ortsteil | Megmannsdorf |
| Breitengrad | 48.931557 |
| Längengrad | 11.547578 |
| Vorwahl | 08404, 08468, 09442, 09446 |
| Telefonnetz | Oberdolling, Altmannstein-Pondorf, Riedenburg, Altmannstein |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Eichstätt |
| Gemeinde | Altmannstein, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Altmannstein, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09176112 |
| Regionalschlüssel | 091760112112 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Altmannstein Marktplatz 4 93336 Altmannstein, M |
| Bevölkerungsdichte | 63 Ew. je km² |
| Fläche | 114,13 km² |
| Einwohner | 7.150 |
| davon weiblich | 3.503 |
| davon männlich | 3.647 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Altmannstein, Markt
| Steuersätze in Altmannstein, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Altmannstein | 300 | 300 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,22 Mio. EUR2023, 171 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,09 Mio. EUR2023, 153 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,36 Mio. EUR2023, 1.169 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,86 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer123 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,50 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.012 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.070 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.433 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte663Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
