Meilendorf in 85405 Nandlstadt
Straße und Lage
Die Straße Meilendorf liegt in Nandlstadt im Bereich Meilendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85405 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meilendorf.
- OrtNandlstadt
- Postleitzahl85405
- OrtsteilMeilendorf
- GemeindeNandlstadt, M
- LandkreisFreising
- Vorwahl08168, 08756, 08764
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVAiglsdorf 893 m
- Breitband88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 13,2 km, 101.668 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Meilendorf liegt in Nandlstadt im Bereich Meilendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV893 mnächste Station
- Gigabit88,7 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aiglsdorf (893 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,7 % FTTB/H-Gigabit, 94,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nandlstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 960 aktive Einheiten, 31,8 MW Nettoleistung, Solar 740 / 18,5 MW; Wind 2 / 12,0 MW; Speicher 214 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.647 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.156 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 884 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 799,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.425 Wohnungen, 1.566 Wohngebäude (Nandlstadt, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,87 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 56,1 %, Ø Wohnfläche 119,7 m², 66 leerstehende Wohnungen (Nandlstadt, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Aiglsdorf (893 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Freising, regionales Traumazentrum, Freising, 13,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Attenkirchen (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Nandlstadt (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,8 Pkw-Min., Hausarzt 795 m, Apotheke 868 m, Grundschule 984 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Holledau (S), A 9, 13,2 km, 101.668 Kfz/Tag, 13.305 Schwerverkehr/Tag, 13,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 28,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.787 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.112 Kraftfahrzeuge insgesamt, 545 Krafträder, 304 Lkw (Nandlstadt, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.219 registrierte Fälle, 6.658 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,3 % (Landkreis Freising; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 32,7 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet, 7,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Altwasser bei Palzing (Naturschutzgebiet, 10,17 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 3,3 %, Wald 16,8 %, Landwirtschaft 71,6 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Nandlstadt, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,0 Jahre (Nandlstadt, M) |
| Altersstruktur | 627 unter 10 Jahre (11,1 %), 1.089 ab 65 Jahre (19,3 %) (Nandlstadt, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 709 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nandlstadt, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (418 Zuzüge, 416 Fortzüge) (Nandlstadt, M, 2024) |
| Sterbefälle | 52 Sterbefälle (Nandlstadt, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.474 Einwohner (Nandlstadt, M, Abweichung zur Fortschreibung -34, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Meilendorf
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Meilendorf |
| Postleitzahl | 85405 |
| Ort | Nandlstadt |
| Ortsteil | Meilendorf |
| Breitengrad | 48.522579 |
| Längengrad | 11.770591 |
| Vorwahl | 08168, 08756, 08764 |
| Telefonnetz | Attenkirchen, Nandlstadt, Mauern Kr Freising |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Freising |
| Gemeinde | Nandlstadt, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nandlstadt, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09178144 |
| Regionalschlüssel | 091780144144 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Nandlstadt Rathausplatz 1 85405 Nandlstadt, M |
| Bevölkerungsdichte | 164 Ew. je km² |
| Fläche | 34,30 km² |
| Einwohner | 5.635 |
| davon weiblich | 2.798 |
| davon männlich | 2.837 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nandlstadt, Markt
| Steuersätze in Nandlstadt, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nandlstadt | 290 | 290 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen870 Tsd. EUR2023, 154 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto765 Tsd. EUR2023, 136 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,75 Mio. EUR2023, 1.021 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,07 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer85 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,70 Mio. EUR2023
- Steuerkraft884 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.647 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.156 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte709Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B290 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
